Итоги ипотечного рынка Москвы за 2025 год

За 12 месяцев 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрирован 118 171 договор ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости. Об этом сообщил Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.

Динамика к 2024 году (120 881) составила -2,2%, при этом 2023 году (136 208) показатель уступил 13,2%.

«По итогам 2025 года ипотечный рынок столицы показал стабильный результат, сопоставимый с 2024 годом, – разница составила менее 3 тысяч сделок (2,7 тыс.), а среднемесячный показатель второй год подряд находится на уровне 10 тысяч договоров. Ипотека остается практичным финансовым инструментом при покупке жилья – если обратиться к нашей статистике, то за 10 лет Управлением оформлено порядка миллиона таких сделок, — прокомментировал Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве. — Однако общий тренд все же смещается в сторону охлаждения спроса, а декабрьский рост показателя скорее создан «нетерпеливым» покупателем, не отражая реальной картины рынка. Учитывая взятый регулятором курс на снижение ключевой ставки, ипотечный заемщик находится в выжидательной позиции, когда ставка по кредиту вслед за ставкой ЦБ достигнет приемлемого для него уровня и установится баланс между потребностью и финансовыми возможностями для сделки с недвижимостью».

В декабре 2025 года в столице зарегистрировано 10 822 договора жилищной ипотеки — к ноябрю (8 177) показатель увеличился на треть (32,4%). При этом в годовом выражении результат декабря 2025 года уступил 3,7% аналогичному месяцу 2024 года (11 242), но на 12% превзошел последний месяц 2023 года (9 664).

«Москва остается лидером среди российских регионов по объемам жилищных кредитов с господдержкой. В рамках “Семейной ипотеки” в столице в январе-декабре 2025 года выдано 586 миллиардов рублей – это 18,6 процента от общероссийского уровня в рамках данной программы и 18,1 процента от всех льготных ипотечных займов по стране. Всего в городе с начала действия программ выдано таких кредитов более чем на 3,3 триллиона рублей», — отметил Владимир Ефимов, заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства.