В Старом Осколе состоялся брифинг по вопросам реализации «гаражной амнистии» на территории региона

11 декабря текущего года на площадке департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа состоялся брифинг по вопросам реализации «гаражной амнистии» на территории Белгородской области.

В качестве спикеров на пресс-мероприятии выступили: первый заместитель начальника департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа – начальник Управления земельными ресурсами Дмитрий Коноваленко, начальник межмуниципального отдела по Старооскольскому и Чернянскому районам Управления Росреестра по Белгородской области Татьяна Мирошникова, а также начальник отделения № 3 в Старооскольском городском округе ГАУ БО «МФЦ» Ольга Мишенина и ее заместитель Елена Кубрак.

Напомним, что «гаражная амнистия» стартовала 1 сентября 2021 года и действует до 1 сентября 2026 года. Она дает возможность гражданам бесплатно и в упрощенном порядке оформить свои права на гаражи и земельные участки под ними.

«С начала действия «гаражной амнистии» жители Белгородской области зарегистрировали в упрощенном порядке более 11 тысяч объектов недвижимости, причем свыше 5 тысяч из них – на территории Старооскольского городского округа», – отметила начальник межмуниципального отдела по Старооскольскому и Чернянскому районам регионального Росреестра Татьяна Мирошникова.

Также на брифинге журналистам напомнили, что для того чтобы воспользоваться «гаражной амнистией», необходимо одновременное соблюдение трех условий:

• гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землей (под амнистию не подпадают гаражи на садовых участках и участках, предназначенных для ИЖС, разборные металлические гаражи («ракушки»), а также подземные гаражи при многоэтажных домах и офисных комплексах);
• гараж построен до введения в действие действующего Градостроительного кодекса Российской Федерации, т.е. до 29 декабря 2004 года;
• гараж не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.

Чтобы оформить гараж и земельный участок под ним в рамках «гаражной амнистии» следует убедиться в том, что они стоят на государственном кадастровом учете.

По словам первого заместителя начальника департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа – начальника Управления земельными ресурсами Дмитрия Коноваленко, встречаются случаи, когда ни гараж, ни земельный участок под ним на кадастровом учете не стоят, в этом случае первым делом необходимо обратиться к кадастровому инженеру, чтобы подготовить схему расположения земельного участка под гаражом. После подготовки данного документа необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в орган местного самоуправления, в чьем распоряжении находится земля под гаражом.

На основании положительного решения, принятого органом местного самоуправления, необходимо подготовить межевой план земельного участка. Для этого следует также обратиться к кадастровому инженеру. Когда документы будут готовы, их необходимо направить в Росреестр для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. После того, как земельный участок будет поставлен на кадастровый учет, необходимо снова обратиться в орган местного самоуправления для подачи заявления о предоставлении заинтересованному лицу земельного участка (в собственность или аренду).

В случае, если гараж не стоит на государственном кадастровом учете, то необходимо подготовить его технический план.

«Но прежде следует обратиться в местное БТИ, в его архиве могут находиться документы, подготовленные до 1 января 2013 года. При наличии таких документов, гражданин сможет подать заявление в Росреестр для внесения сведений в ЕГРН о таком гараже в качестве ранее учтенного объекта недвижимости», – прокомментировала Татьяна Мирошникова.

В завершение брифинга спикеры отметили готовность ведомств оказывать гражданам бесплатные консультационные услуги по вопросам реализации «гаражной амнистии» на территории региона. Например, в Управление Росреестра по Белгородской области заинтересованные лица могут обратиться по телефону автоинформатора 8 (4722) 30-00-30 и перейти в тональном режиме на соответствующего специалиста по направлению деятельности. Сотрудники регионального Росреестра помогут разобраться во всех вопросах или подскажут, в какое профильное ведомство можно обратиться за помощью.