Росреестр Югры провёл рабочее совещание по актуальным вопросам земельно имущественных отношений

Управление Росреестра по ХМАО — Югре провело рабочее совещание с участием представителей органов власти и местного самоуправления, а также профильных ведомств: Межтерриториального управления Росимущества по Тюменской области, ХМАО — Югре и ЯНАО; Управления Федеральной налоговой службы по ХМАО — Югре; Департамента имущественных отношений Югры ; Департамента недропользования и природных ресурсов Югры; Нотариальной палаты Югры.

Совещание открыла Татьяна Рудая, заместитель руководителя Росреестра Югры. В своём выступлении она подчеркнула важность межведомственного взаимодействия для повышения качества оказания госуслуг в сфере недвижимости и отметила: «Совместная проработка сложных вопросов позволяет выработать единые подходы и минимизировать риски для заявителей. Сегодняшняя встреча — важный шаг к более слаженной работе всех участников земельно‑имущественных отношений в регионе».

В ходе совещания рассмотрены следующие ключевые вопросы:

Представительство по доверенности: форма, легитимность, срок действия, основания прекращения. Обсуждены сложности, возникающие при оценке представительства по доверенности при оказании услуг Росреестра.

Указание идентификатора ФИАС в межевых и технических планах: внедрение требования об использовании уникального идентификатора Государственного адресного реестра (ID ФИАС) вместо текстового почтового адреса (согласно приказу Росреестра от 23.10.2024 № П/0328/24). Рассмотрена практика присвоения и отказа в присвоении адресов на территории ХМАО — Югры.

Изменение вида разрешённого использования земельного участка: обсуждение новых правил с учётом изменений, внесённых Федеральным законом от 31.07.2025 № 295‑ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации».

Упорядочивание сведений ЕГРН: актуализация данных о правообладателях земельных участков, предоставленных юридическим лицам, которые ликвидированы и внесены в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) с соответствующей отметкой.

С докладами по вопросам выступила Ольга Рявкина, начальник отдела государственной регистрации недвижимости №1 Росреестра Югры. Она осветила типичные ошибки заявителей и дала рекомендации по подготовке документов в соответствии с новыми требованиями.

По вопросу представительства по доверенности выступила Христина Иконник, президент Нотариальной палаты Югры. Она подчеркнула: «Важным аспектом оценивания надлежащего представительства по доверенности является проверка её легитимности, в том числе посредством сервиса на сайте Федеральной нотариальной палаты (https://www.reestr-dover.ru)».

Также спикер обратила внимание на особенности регистрационных действий по доверенности от имени лиц, признанных безвестно отсутствующими (в т. ч. участников СВО): «В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 188 Гражданского кодекса Российской Федерации действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим. Если впоследствии будет установлено, что гражданин погиб до совершения сделки, она будет признана недействительной».

Участники отметили высокую практическую значимость встречи и договорились о регулярном проведении подобных рабочих совещаний для оперативного решения возникающих вопросов.