В региональном Роскадастре рассказали о том, какие новые сведения появились в выписке из ЕГРН
С 1 сентября 2025 года в соответствии с Федеральным законом от 26.12.2024 № 482-ФЗ выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) оформляются по-новому. Утвержденная Приказом Росреестра от 20.08.2025 № П/0285/25 новая форма выписки позволит сделать сделки с жильем максимально прозрачными. Теперь в этом ключевом документе отображается не только собственник, но и все лица, имеющие право на пожизненное проживание в квартире, даже если они давно не являются членами семьи владельца.
Что изменилось на практике?
Главное нововведение — выписка из ЕГРН дополнена специальным разделом, где перечислятся так называемые «прописанные с обременением». Речь идет о людях, чье право пользования жильем сохраняется вне зависимости от смены собственника. К ним относятся:
- «отказники» от приватизации: лица, которые имели право на приватизацию квартиры, но отказались от нее в пользу другого члена семьи, сохранив за собой пожизненную возможность проживания;
- члены семьи в жилищных кооперативах: граждане, заселенные в квартиру на момент полной выплаты паевого взноса за кооперативную квартиру и приобретшие тем самым постоянное право пользования;
- обладатели вещных прав: лица, получившие право пожизненного проживания по договору ренты, завещательному отказу или иному установленному законом основанию.
Информация о таких жильцах теперь вносится в реестр по совместному заявлению собственника и самого проживающего, а также на основании решения суда. Обновление данных занимает не более пяти рабочих дней.
Правовые последствия и преимущества изменений
Цель нововведений — защита прав добросовестных покупателей и снижение числа судебных споров. До сих пор риск столкнуться с «вечно прописанными» жильцами после покупки квартиры был высок. Теперь расширенная выписка из ЕГРН становится надежным инструментом для проверки «чистоты» объекта, предоставляя покупателю полную информацию перед совершением сделки.
Помимо данных о проживающих, в реестре теперь фиксируются:
- соглашения о порядке пользования общей долевой собственностью (например, распределение комнат в коммунальной квартире);
- сведения о договорах безвозмездного пользования;
- данные о кадастровом учете всех капитальных построек, что позволяет создать более полную картину объектов недвижимости.
«Благодаря действию Федерального закона № 482-ФЗ и новой форме выписки из ЕГРН российский рынок недвижимости становится более безопасным. Расширенная выписка из ЕГРН позволяет видеть полную юридическую историю объекта и защищает от скрытых обременений», – комментирует директор филиала ППК «Роскадастр» по Вологодской области Сабина Каплевская.
Другие новости
16 июня 2026 года филиал ППК «Роскадастр» по Вологодской области проведет горячую линию по вопросам предоставления персональных данных в выписках из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
У каждого объекта недвижимости, будь то квартира, земельный участок или недостроенный дом, есть две ключевые характеристики: рыночная и кадастровая стоимость.
4 июня 2026 года в региональном Роскадастре состоится горячая телефонная линия по вопросам предоставления материалов из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ).
С 16 мая 2026 года в России начал действовать новый порядок взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), и иной информации.
В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД) Управление Росреестра и филиал ППК «Роскадастр» по Вологодской области продолжают работу по обновлению сведений Единог
8 мая 2026 года в преддверии 81-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне сотрудники Управления Росреестра и Роскадастра по Вологодской области приняли участие в торжественной церемонии возложения цветов к Обели
За первый квартал 2026 года в филиал ППК «Роскадастр» по Вологодской области поступило 85 обращений о возврате средств, общая сумма возвращённых переплат составила 96,6 тыс. рублей.
По техническим причинам горячая линия по вопросам исправления реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), запланированная на 23 апреля, состоится завтра, 24 апреля.
23 апреля 2026 года вологодский Роскадастр проведет горячую линию по вопросам исправления реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
7 апреля 2026 года с 10:00 до 12:00 специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Вологодской области проведут горячую телефонную линию.