Саратовским кадастровым инженерам рассказали, какие работы по реконструкции здания не требуют разрешения на строительство
Как и обещали, более подробно рассказываем вам о том, какие актуальные вопросы освещались на недавнем консультационном семинаре в саратовском Росреестре.
Юлия Шиндина познакомила участников семинара с последними разъяснениями Минстроя России относительно условий, при которых не требуется разрешения на строительство при выполнении работ по реконструкции объектов капитального строительства.
Напомним, реконструкция – это изменение параметров объекта, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта, а также замена и (или) восстановление несущих конструкций, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций аналогичными или иными улучшающими показатели элементами и восстановление указанных элементов (п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).
По общему правилу, для того, чтобы провести реконструкцию, необходимо получить разрешение на строительство.
Однако, Градостроительный кодекс Российской Федерации содержит понятие «капитальный ремонт». В соответствии с ним капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов (п. 14.2 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).
Выполнение строительных работ по капитальному ремонту объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов в отдельных случаях, предусмотренных федеральным законом), а также текущему ремонту объектов капитального строительства, не требует выполнения кадастровых работ и внесения изменений в сведения ЕГРН.
Таким образом, основные сведения ЕГРН о здании не подлежат изменению в результате капитального ремонта здания, такие сведения о здании могут быть изменены в ЕГРН только в результате реконструкции здания.
Татьяна Хурчак дала разъяснения по поводу новых правил заочного голосования через «Госуслуги» на общих собраниях членов садоводческих некоммерческих товариществ и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ и ОНТ). Эти нормы вступили в силу с 13 февраля 2025 года (постановление Правительства РФ от 04.02.2025 № 104).
Согласно новым нормам, электронное голосование при принятии решений по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания, возможно при соблюдении двух условий:
- это предусмотрено уставом СНТ или ОНТ;
- СНТ или ОНТ зарегистрированы в единой федеральной государственной информационной системе идентификации и аутентификации.
Таким образом, проведенный семинар дал возможность специалистам ознакомиться с последними изменениями в законодательстве и практическими аспектами работы в сфере кадастрового учета и земельных отношений.
Другие новости
Привет, друзья, сегодня у нас предпраздничный выпуск постоянной рубрики «Мастерская ДОБРОтворчества».
Волонтёры социального проекта «Благополучие пожилых – задача молодых» провели мастер-класс «Мы вместе – сила: в едином порыве к победе» в Саратовском доме-интернате для престарелых.
Сегодня эксперты саратовских Росреестра и Роскадастра пояснят, что такое дарственная, или, используя юридическую терминологию - договор дарения, как он оформляется и в каких случаях мо
В Саратовской области продолжается активная работа по повышению качества данных ЕГРН.
31 июля 2023 года вступил в силу закон, в соответствии с которым Росреестр обязан передать в администрации муниципальных районов оригиналы бумажных документов, удостоверяющих права на ранее учтенные земельные участки и
Приветствуем вас, наши читатели! Надеемся, что вы с нетерпением ждёте наши свежие «добротворческие» новости. Ловите очередной выпуск постоянной рубрики «Мастерская ДОБРОтворчества».
Сегодня в нашей постоянной рубрике «Вопрос недели» ответим на вопрос о размере госпошлины за государственную регистрацию прав, который с начала этого года, по объективным причинам, находится в топе популярных тем заяви
По инициативе ведомственного Общественного совета саратовский Росреестр запустил информационно-профориентационный проект для школьников «Откуда берутся карты».
Приветствуем всех читателей рубрики «Наши новости», которая, благодаря, высокопрофессиональной работе саратовских госрегистраторов, вполне может быть переименована в «Наши ПОЗИТИВНЫЕ новости»!
Эксперты ведомств на рабочей встрече с представителями садовых и дачных товариществ Балаковского района обсудили вопросы социальной догазификации СНТ.