Росреестр Адыгеи полностью переходит на электронное взаимодействие с юридическими лицами

С 1 марта 2025 года формат взаимодействия Росреестра и юридических лиц (в том числе с застройщиками и кредитными учреждениями) полностью перейдёт в электронную форму. О предстоящих изменениях при подаче документов на кадастровый учёт и регистрацию недвижимости эксперты территориальных отделов Управления Росреестра по Республике Адыгея рассказали в ходе проведения рабочих встреч с органами местного самоуправления и профессиональными сообществами региона.

Федеральный закон № 487-ФЗ, предусматривает обязательный переход юридических лиц на электронный формат взаимодействия с Росреестром. Кроме того, закон вводит новые требования для застройщиков, обязывая их регистрировать права дольщиков после передачи квартир в новостройках.

«Уже сегодня электронные сервисы Росреестра обеспечивают представление документов в электронной форме по всем видам учётно-регистрационных действий. При активном взаимодействии с профессиональными участниками рынка недвижимости Адыгеи показатели по «Электронной ипотеке» на сегодняшний день составляют 85,8%. Доля заявлений о постановке на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, поданных юридическими лицами в форме электронного документа, в общем количестве таких заявлений, составляет   61,39%. Тем не менее, уже с марта месяца при взаимодействии с юридическими лицами показатель по электронной подаче документов должен достичь 100%. И другого варианта здесь нет, так как данная норма установлена уже законом. В противном случае документы, поданные юридическими лицами в бумажном виде, будут возвращены без рассмотрения», – подчеркнула руководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова.

Также эксперты обратили внимание присутствующих на исключения из правил – случаи, когда стороной сделки является физическое лицо (кроме договоров участия в долевом строительстве).

По данным регионального управления Росреестра в 2024 году доля электронных заявлений на регистрацию договоров долевого участия в строительстве составила 92,1%

Возможность подачи в регистрирующий орган заявления на бумажном носителе сохранится до 1 января 2026 г. за рядом юридических лиц: крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, садоводческими и огородническими товариществами, гаражными, жилищными и жилищно-строительными кооперативами, товариществами собственников жилья.

Законом также установлено, что юридическое лицо вправе подать документы в регистрирующий орган на бумажном носителе при наличии на официальном сайте Росреестра информации о временной технической невозможности представления документов в электронном виде

Подводя итоги прошедших мероприятий следует отметить, что Управление Росреестра по Республике Адыгея всегда открыто к эффективному сотрудничеству на благо жителей нашего региона.