Погашение записей об арестах / запретах на совершение регистрационных действий с недвижимостью

Арест или запрет на совершение регистрационных действий — это ограничение, которое делает невозможным продажу, дарение, мену или аренду недвижимости. Данные ограничения накладывают только уполномоченные законом органы, прежде всего суды и судебные приставы-исполнители.

Если в выписке из ЕГРН есть отметка об аресте или запрещении регистрации, сделка с объектом будет приостановлена Росреестром.

Что делать собственнику, если наложен арест на имущество?

В первую очередь необходимо узнать причину ареста и какой орган его наложил, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через Госуслуги или МФЦ. В ней будет указано наименование органа, наложившего арест / запрет (суд, ФССП и другие), номер дела или исполнительного производства.

Затем следует устранить причину ареста или запрета. В случае если арест/запрет наложен судебными приставами-исполнителями - исполните требования (например, оплатите долг). Если обременение является обеспечительной мерой по судебному спору, отменить его может только суд.

После устранения причин наложения ареста или запрета уполномоченный орган, наложивший арест на имущество или установивший запрет, направляет в Росреестр постановление о снятии ареста или запрета в порядке межведомственного взаимодействия для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

В какой срок снимаются ограничения с недвижимости?

После поступления акта о снятии ареста / запрета в Росреестр запись в ЕГРН погашается в течение 3 рабочих дней.

Что делать, если после устранения причины наложения ареста / запрета запись не снята в ЕГРН?

Обратитесь в тот орган, которым был наложен арест / запрет (например, к судебному приставу-исполнителю), чтобы уточнить статус отправки документов о снятии ограничения, либо подайте заявление о снятии соответствующего ограничения с помощью портала Госуслуг или МФЦ, в таком случае Росреестр направит официальный запрос в орган, наложивший арест / запрет.