На татарстанском рынке новостроек в январе 2025 года – без изменений
Вторичный рынок недвижимости, наоборот, просел на 13%
По данным регионального Росреестра, в январе количество сделок на рынке новостроек в Татарстане сохранилось на уровне прошлого года. Так, в первый месяц текущего года в республике было зарегистрировано 1 372 договора участия в долевом строительстве (ДДУ), что сопоставимо с показателем аналогичного периода прошлого года, когда было зарегистрировано 1 363 таких ДДУ. При этом количество ДДУ в январе 2025 года на 12,5% превышает результат первого месяца 2023 года – 1 220 ДДУ.
«Вопреки пессимистичным прогнозам, которые регулярно муссируются в информационном пространстве, мы видим, что на татарстанском рынке новостроек сохраняется стабильность. Если же обратиться к показателям предыдущих лет, то даже наблюдается положительная динамика. Например, по сравнению с январем 2023 года количество сделок с квартирами в новостройках стало больше на 12%», - отметила заместитель руководителя Росреестра Татарстана Лилия Бурганова.
Что касается вторичного рынка недвижимости, то в этом сегменте наблюдается снижение - на 13%. Если в январе 2024 года в целом по Татарстану было зарегистрировано 13 050 переходов прав на основании договоров купли-продажи (ДКП), то в январе 2025 года – 11 308. При этом снижение покупательской активности наблюдается на все виды объектов недвижимости. Так, спрос на жилые помещения сократился на 15% (с 4 405 до 3 372), индивидуальные жилые дома – 22% (с 954 до 743), земельные участки – 11% (с 6 790 до 6 024), нежилые помещения – 10% (с 901 до 809). Примечательно, что при общей тенденции к снижению в Казани количество ДКП на жилые помещения (квартиры) сохранилось на уровне января прошлого года – зарегистрировано по 1 620 ДКП. Если же сравнивать показатели ДКП января 2025 года с январем 2023-го – то их количество также почти не изменилось, сообщила Лилия Бурганова.
«В настоящее время рынок недвижимости в республике находится в состоянии невысокой активности. Сегодня многие покупатели откладывают покупку недвижимости, так как ипотечная ставка на вторичное жилье достаточно высокая. Либо деньги лежат на вкладе в банке под выгодный процент. Также стоит отметить, что количество предложений на вторичном рынке жилья не увеличивается. При таких условиях цены находятся в том же состоянии: если продавцы и делают скидку, то только реальному покупателю. Квартиры от застройщика приобретаются, как правило, с использованием семейной и IT ипотеки либо в рассрочку, что позволяет сохранять определенный темп продаж», - Вице-президент Гильдии риелторов Республики Татарстан Руслан Садреев.
Другие новости
Эксперты Росреестра Татарстана продолжают отвечать на вопросы граждан, связанные с регистрацией недвижимости. Сегодня узнаем, можно ли отменить согласие супруга или супруги на совершение сделки?
Расширен список регистрационных действий, которые теперь выполняются в ускоренном порядке
Управление Росреестра по Республике Татарстан напоминает гражданам о том, какие электронные заявления можно подать в ведомство без подписания усиленной квалифицированной подписью (УКЭП).
В Международный День защиты детей в Управлении Росреестра по Республике Татарстан состоялась горячая линия по вопросам совершения сделок с участием несовершеннолетних.
Эксперты Росреестра Татарстана продолжают отвечать на вопросы, поступающие от граждан. Сегодня разъясним, как стать участником программы по догазификации СНТ.
Согласно статистическим данным Росреестра Татарстана, количество сделок на вторичном рынке недвижимости по сравнению с мартом увеличилось почти на 26%.
В текущем году – с января по апрель включительно - Росреестром Татарстана в рамках «гаражной амнистии» зарегистрировано около 2 тысяч объектов, из них 773 - гаража и 1171 – земельный участок.
В Росреестре Татарстана состоялась горячая линия по вопросам использования земельных участков в населенных пунктах и садоводческих товариществах. За два часа работы от граждан поступило более ста звонков.
28 апреля, Росреестр Татарстана проведет горячую линию, посвященную вопросам использования земельных участков, расположенных в населённых пунктах, а также в садоводческих товариществах.
С начала 2026 года в Татарстане выявлено 1760 территорий, пригодных для вовлечения в жилищное строительство. Общая их площадь составила более 1 142 га.