Судебные истории. Забытое наследство
При оформлении наследства у нотариуса Сергей Матвеев узнал, что его отец при жизни не оформил право собственности на земельный участок. Нотариус, ссылаясь на отсутствие документов, не стал включать в список наследства этот объект недвижимости.
Чтобы не остаться без земли, Сергей обратился в суд, для включения в наследственную массу забытого земельного участка. Суд встал на сторону мужчины и вынес положительное решение. Дело было в 2017 году. С тех пор Матвеев не предпринял никаких действий. Он не обратился к нотариусу, не получил от него документы для дальнейшего оформления прав. Считал, что решения суда достаточно для подтверждения того, что он является хозяином участка.
В 2024 году Сергей Матвеев решил продать участок, но выяснилось, что участок уже снят с кадастрового учета и никаких сделок с ним сразу совершить невозможно.
«Люди ошибочно считают, что наличие судебного решения автоматически влечет обязанность у Росреестра вносить в ЕГРН записи по регистрации прав. При отсутствии заявления заинтересованного лица мы не имеем права вносить какие-либо записи. К тому же, если участок стоит на учете, но право собственности на него не зарегистрировали, то через 5 лет такой участок могут снять с учета. Это и случилось с участком Матвеева. Ситуация неприятная, но не безвыходная», - рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашии Татьяна Васильева.
В Росреестре напоминают, что право на недвижимость возникает с момента его государственной регистрации. Для этого необходимо обратиться в любой офис МФЦ, представив заявление и документ об оплате государственной пошлины. Такая процедура нужна и при наличии судебного акта или свидетельства о праве на наследство.
Если участок снят с учета, то его придется заново ставить на кадастровый учет. В следующем году эта услуга будет платной. Сергею Матвееву сейчас нужно обратиться в МФЦ за постановкой участка на учет, а затем к нотариусу для оформления участка по наследству. Далее нотариус самостоятельно подаст документы в Росреестр на регистрацию права собственности. Только после этих процедур Сергей Матвеев сможет продать участок.
Всего по решению суда в Росреестре Чувашии зарегистрировано почти 37 тысяч прав на объекты недвижимости.
Другие новости
В Чувашии проводится масштабная работа по наведению порядка в сведениях об объектах недвижимости.
В первом квартале 2026 года зарегистрировано 1435 договоров участия в долевом строительстве. Если посмотреть статистику за аналогичный период 2025 и 2024 годов, то в 2026 наблюдается хороший рост — (1 кв.
В Росреестре Чувашии опубликовали рейтинг кадастровых инженеров за первый квартал 2026 года.
В списке 178 специалистов. В рейтинге указаны основные показатели их работы.
В Росреестре Чувашии разъяснили, что совершить электронную сделку по продаже недвижимости можно только в письменного согласия собственника.
В Росреестре Чувашии прошло заседание Коллегии Управления. Заместители руководителя и начальники отделов отчитались о проделанной работе за 2025 год и озвучили поставленные задачи на 2026.
Стратегически важные направления развития Чувашской Республики в сфере земли и недвижимости обсудили сегодня на встрече Председатель Кабинета Министров Чувашии Сергей Артамонов и руководитель Управления Росреестра по Ч
В первом квартале 2026 года в Росреестре Чувашии поставили на кадастровый учет 7 новых многоквартирных домов, общей площадью более 97 тыс. кв.м
Членам Обсовета рассказали о том, как будут проходить комплексные кадастровые работы на территории Чувашской Республики в 2026 году.
Наш дом в 2025 году признали аварийным. Но в выписке из ЕГРН, которую я недавно получил, эти сведения не указаны. Должны ли они там отображаться и кто передает в Росреестр эти сведения?
Росреестр внес в правительство России законопроект, который предлагает упростить оформление прав на общее имущество в СНТ по аналогии с многоквартирными домами.