Оформление общего имущества в СНТ станет проще
В садоводческих товариществах есть имущество, которое принадлежит всем владельцам участков: дороги, проезды, трансформаторные подстанции, водонапорные башни, детские и спортивные площадки. По закону это — общее имущество СНТ.
На практике многие такие объекты до сих пор не оформлены в Росреестре: они не стоят на кадастровом учете, права на них не зарегистрированы в ЕГРН. Из-за этого у садоводов возникают серьезные проблемы — от споров с соседями до невозможности провести газ по территории СНТ.
Росреестр подготовил законопроект, который должен решить эту проблему. Документ уточняет, что именно считается общим имуществом, и упрощает порядок его регистрации. Главная цель — чтобы дороги, сети и другие объекты, построенные за счет садоводов, были надежно защищены законом.
«Предполагается, что недвижимое имущество общего пользования будет переходить бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков. Такое имущество должно быть расположено в границах СНТ со дня постановки его на кадастровый учет. Это будет такая же процедура как действует сейчас с общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах», - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашской Республике Татьяна Васильева.
Граждане получат в первую очередь защиту от захвата земель общего пользования посторонними лицами, возможность участвовать в государственных программах по ремонту инфраструктуры, а также прозрачность в расчетах за электричество, воду и содержание имущества.
«Сейчас процедура оформления общего имущества может быть достаточно сложной и продолжительной. Одно собрание членов СНТ сколько времени занимает. Благодаря изменениям имущество общего пользования в СНТ "автоматически" будет принадлежать на праве общей долевой собственности владельцам садовых участков пропорционально их площади. Это значительно упростит процедуру передачи общего имущества в пользование организациям, например, при проведении социальной газификации СНТ», - разъяснила руководитель регионального отделения «Союз садоводов России» в Чувашской Республике Екатерина Трушкова.
В Росреестре Чувашии подчеркивают, что заметнее всего положительный эффект от изменений будет виден при социальной газификации. Ведь чтобы завести трубу в товарищество, общее имущество нужно передать в пользование газовой организации, а сделать это получится только при оформленных правах.
Другие новости
С начала 2026 года в Управление Росреестра по Чувашии поступило более 62 тысяч заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав.
В мае этого года в Росреестре Чувашии оформлено 132 индивидуальных жилых дома.
Рассказывает руководитель Управления Росреестра по Чувашской Республике Екатерина Карпеева.
10 июня 2026 года в приёмной Президента Российской Федерации в Чувашской Республике Росреестр Чувашии проведёт расширенные консультации для всех желающих по вопросам:
Первой с докладом выступила министр экономического развития и имущественных отношений Лариса Рафикова.
Отвечаем на актуальный вопрос и продолжаем вас знакомить с материалами про частные дома.
ВАЖНО! С 1 марта 2025 года — новые правила сделок с землёй*.
Хотите продать, подарить или оформить участок? Теперь без межевания — никак!
Если ваш дом, квартира или помещение получили повреждения в результате атаки беспилотного летательного аппарата, вы имеете право на адресную государственную помощь в возмещении ущерба.
По данным Росреестра Чувашии в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о 230 952 индивидуальных жилых домах.
С начала 2026 года в Управление Росреестра по Чувашской Республике подано 36 646 заявлений на государственный кадастровый учет и регистрацию прав.