Росреестр Марий Эл об особенностях совершения сделок с недвижимостью, собственниками которой являются дети

Продолжая тему участия несовершеннолетних в оформлении недвижимости, Росреестр Марий Эл расскажет об особенностях совершения сделок с недвижимым имуществом, собственником которого являются дети.

Для отчуждения такой недвижимости необходимо получение согласия органов опеки и попечительства. Передача имущества несовершеннолетнего в аренду или залог, раздел такого имущества также требуют получение такого согласия.

Для продажи квартиры, в которой зарегистрирован по месту жительства ребенок, разрешение органа опеки не требуется. Но получение такого согласия является обязательным, когда происходит отчуждение жилья, где проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются их права и законные интересы.

Отказ от принадлежащих несовершеннолетнему имущественных прав, в том числе отказ от права преимущественной покупки доли в праве собственности или комнаты в коммунальной квартире, отказ от участия в приватизации, отказ от наследства требуют получения разрешения органов опеки и попечительства.

Сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, подлежат обязательному нотариальному удостоверению.