Исправление реестровых ошибок – основа качественного формирования ЕГРН
Исправление реестровых ошибок – основа полного и точного формирования государственного реестра недвижимости.
Реестровой ошибкой считается ошибка, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) из документа, на основании которого сведения были внесены (межевой план, технический план, карта-план территории или акт обследования). Следовательно, данная ошибка допущена лицом, выполнявшим кадастровые работы и подготовившим соответствующий документ.
Самой распространенной реестровой ошибкой является ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка. Она приводит к смещению участка относительно реального расположения на местности или наложению на другие земельные участки.
Неточности в сведениях ЕГРН, возникающие из-за наличия реестровых ошибок в сведениях об объектах, становятся препятствием для правообладателей при осуществлении любых действий с недвижимостью.
Ранее, для исправления реестровой ошибки, гражданам приходилось обращаться к кадастровому инженеру и за свои денежные средства исправлять выявленные несоответствия, а в некоторых случаях исправить ошибки возможно было только в судебном порядке.
Сегодня благодаря совместной деятельности ППК «Роскадастр» и Росреестра практически во всех субъектах Российской Федерации организована работа, направленная на исправление реестровых ошибок в сведениях ЕГРН. Она проводится в рамках реализации программы «Национальная система пространственных данных», утвержденной постановлением Правительства РФ.
Такая работа проводится самостоятельно и не требует подготовки каких-либо документов со стороны правообладателей земельных участков, а также без привлечения денежных средств правообладателей.
«В 2023 году в ходе совместной работы филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю и Управления Росреестра по Краснодарскому краю на территории края было исправлено 8665 реестровых ошибок. При этом в планах на 2024 год провести мероприятия по исправлению уже 11 тысяч выявленных ошибок», - отмечает начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Алексей Осин.
«Правообладателям направлены решения о необходимости устранения в сведениях ЕГРН реестровых ошибок, которые могут быть исправлены без их участия, – сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Дмитрий Чернобровенко. – Выявить такую ошибку может как сам правообладатель объекта недвижимости, так и орган регистрации прав. Исправление реестровых ошибок проводится без привлечения средств правообладателей. В случае выявления Росреестром реестровой ошибки специалисты проводят анализ имеющихся документов – как содержащихся в государственном фонде данных, так и представленных заинтересованными лицами. Если ошибка подтверждается, сотрудники начинают процедуру исправления».
С 1 февраля 2024 года срок исправления реестровой ошибки будет сокращен с трёх месяцев до одного месяца с момента направления правообладателю решения об исправлении реестровой ошибки вместо трех, как это было ранее.
Кроме сокращения срока исправления реестровой ошибки, появится возможность исправления реестровых ошибок до истечения 1 месяца при условии поступлении согласия правообладателя.
С 1 февраля по результатам исправления реестровой ошибки допускается увеличение площади земельного участка не более чем на 10% или ее уменьшение не более чем на 5% относительно площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН.
Данные изменения связаны с вступлением в силу отдельных положений Федерального закона № 438-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 4 августа 2023 года.
Исправление реестровых ошибок в ЕГРН позволяет повысить качество сведений об объектах недвижимости, благодаря чему формируется полный и точный реестр недвижимости Российской Федерации.
Другие новости
Вековой юбилей отмечает Каневской район. И одновременно отмечается ещё одна более солидная дата - 230-летие станицы Каневской! Празднование таких серьёзных дат и проходит серьёзно.
Теперь он составляет 3 года. Ранее он составлял 5 лет, в течение которых застройщик должен бесплатно устранить обнаруженные недостатки.
Об этом сообщил вице-губернатор Роман Лузинов. На сегодняшний день подведены итоги работы 2023 года.
В десяти районах Краснодарского края проведут комплексные кадастровые работы.
Сегодня на Главной высоте России состоялся памятный митинг
За 7 месяцев 2024 года Управлением Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировано 6886 прав участников долевого строительства на основании заявлений застройщика.
Да, рекомендует Росреестр.
Почему для собственника важно внести в ЕГРН адрес своей электронной почты и СНИЛС?
5 августа 2024 года, руководитель Управления Росреестра по Краснодарском краю Александр Александрович Долгов вручил награды сотрудникам Управления.
В Управление Росреестра по Краснодарскому краю в первом полугодии 2024 года поступило 36 115 заявлений для регистрации договоров долевого участия в строительстве (ДДУ).
24 июля отделом государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Краснодарскому краю состоялась рабочая встреча с кадастровыми инженерами, осуществляющими свою деятельность на территории г.