Система регистрации недвижимости: было стало
За прошедшие 15 лет система регистрации недвижимости претерпела сильные изменения.
Изменился сам закон, регулирующий вопросы регистрации прав.
С 1998 год по 1 января 2017 года регистрация прав на недвижимость осуществлялась в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Этот закон регулировал только вопросы регистрации прав и сделок, записи о которых вносились в Единый государственный реестр прав.
Кадастровый, технический учет объектов недвижимости им не регулировался и осуществлялся в этот период разными органами и организациями.
Современная система кадастрового учета возникла с 1 марта 2008 года с вступлением в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и применялась сначала только в отношении земельных участков. С 1 января 2013 года стала применяться и в отношении объектов капитального строительства. Учет таких объектов велся в Государственном кадастре недвижимости.
1 января 2017 года кадастровый учет объектов недвижимости и регистрации прав, ограничений на них, сделок с недвижимостью были объединены в одну систему и стали вестись в одном реестре – Едином государственном реестре недвижимости.
«За 15 лет изменилось многое, существенно сократились сроки осуществления учетно-регистрационных действий, что влияет на скорость оборота недвижимости и вследствие повышение инвестиционной привлекательности региона», - отметила руководитель Управления Росреестра по КЧР Аминат Батчаева.
Другие новости
Росреестр разработал законопроект, который существенно упростит процедуру оформления прав на недвижимое имущество общего пользования садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ).
С начала реализации в 2022 году госпрограммы «Национальная система пространственных данных» Управление Росреестр по Карачаево-Черкесской республике совместно с филиалом ППК «Роскадастр» по КЧР продолжает работу по испр
Свыше 1200 заявлений поступило экстерриториальным способом в 2025 году из других регионов России на регистрацию объектов недвижимости, расположенных на территории Карачаево-Черкесской Республики.
С начала действия закона о «гаражной амнистии» в Карачаево-Черкесии оформлено более 2 тысяч объектов гаражной недвижимости, в том числе 1167 гаража и 1149 земельных участков под ними.
При совершении юридически значимых действий с недвижимостью гражданину может потребоваться выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Управлением Росреестра по Карачаево-Черкесской в 2025 году на государственный кадастровый учет поставлено более 1,5 тыс. объектов индивидуального жилищного строительства.
Сведения об объектах недвижимости в ЕГРН должны быть актуальными. Если объект был снесён, уничтожен или фактически перестал существовать, его необходимо снять с кадастрового учёта и прекратить право собственности.
Установление границ земельного участка является важным процессом при регулировании правового статуса земельных участков.
В Карачаево-Черкесии продолжается реализация проекта Росреестра «Земля для стройки», предусматривающего выявление земель для их вовлечения под жилищное строительство.