Процедура оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Московской области
В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Московской области, могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - Комиссия) на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость.
Комиссия создана и функционирует при Министерстве имущественных отношений Московской области (распоряжение Министерства имущественных отношений Московской области от 27.12.2018 № 15ВР-1831).
В состав Комиссии при Министерстве имущественных отношений Московской области входит представитель Управления Росреестра по Московской области.
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены:
- физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц;
- юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц;
- органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Следует учитывать, что заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в комиссию в период с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в ЕГРН результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в ходе осуществления кадастрового учета объекта недвижимости или кадастрового учета изменений объекта недвижимости.
При оспаривании кадастровой стоимости в комиссии заинтересованному лицу необходимо обратиться с соответствующим заявлением и требуемыми для пересмотра кадастровой стоимости документами:
1) выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
2) копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, если заявление об оспаривании подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
3) отчет в форме электронного документа подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью;
4) доверенность, в случае, если заявление подается уполномоченным представителем.
Подать заявление в Комиссию можно:
Подать электронное заявление на Портале государственных и муниципальных услуг Московской области в разделе «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости» (https://uslugi.mosreg.ru/services/20995).
Нарочно сдав заявление в Приёмную корреспонденции Дома правительства Московской области по адресу: Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей д.1: с понедельника по четверг с 9:30 до 13:00 и с 14:00 до 17:30; в пятницу с 9:30 до 13:00 и с 14:00 до 16:15.
Направить почтой по адресу: 143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д.1 в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Министерстве имущественных отношений Московской области
Направить по электронной почте: Mio-kadastr@mosreg.ru
Телефон комиссии (для справок) 84986028451 доб. 41508.
За 10 месяцев текущего года в Комиссию при Министерстве имущественных отношений Московской области поступило 908 заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости (далее – Заявления) в отношении 2 039 объектов недвижимости из них:
- количество Заявлений, по которым приняты отрицательные решения – 492 (966 объектов недвижимости);
- количество Заявлений, по которым приняты решения в пользу заявителя – 368 (1025 объектов недвижимости);
- количество Заявлений, которые отозваны заявителями – 48.
«Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости является важной процедурой для защиты прав собственников. Важно помнить, что каждая ситуация уникальна, и процесс оспаривания может варьироваться в зависимости от региона и особенностей жилья», - отметила Карина Резник, начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости.
Другие новости
Управление Росреестра по Московской области продолжает работу по подготовке арбитражных управляющих в 2026 учебном году.
На площадке Управления Росреестра по Московской области под председательством Шапкина Владимира Николаевича состоялось первое плановое заседание Общественного совета при Управлении в 2026 году.
Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в целях повышения качества предоставления государственных услуг Росреестра проводит опрос
С 6 по 12 апреля 2026 года в России пройдет первая «Неделя космоса», приуроченная к празднованию 65-летия первого полёта человека в космос.
Управлением Росреестра по Московской области на государственный кадастровый учет поставлен новый детский сад, рассчитанный на 300 воспитанников, расположенный на территории ЖК «Первый Донской» городского округа Ленинск
Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в целях повышения качества предоставления государственных услуг Росреестра проводит опрос
В конце марта текущего года специалисты подмосковного Росреестра приняли участие в ежегодной информационной встрече с представителями дачных и садоводческих товариществ, расположенных в городском округе Кашира.
Государственный кадастровый учет и государственная регистрация объектов недвижимости являются одни из самых востребованных услуг в ГКУ Московской области «Центр компетенций госуправления» (МФЦ Московской области).
Ежегодно с наступлением весны отмечается значительный рост природных пожаров.
В городском округе Мытищи Московской области при поддержке Союза садоводов России состоялся межрегиональный семинар по законодательному регулированию развития садоводства, соблюдения целевого назначения и разрешенных в