Справедливая кадастровая оценка недвижимости – справедливый налог!

В 2023 году на территории Магаданской области проводится государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.

На территории Магаданской области государственную кадастровую оценку проводит специально созданное для этого правительством Магаданской области бюджетное учреждение – областное государственное бюджетное учреждение «Магаданское областное управление технической инвентаризации и кадастровой оценки», расположенное по адресу: г. Магадан, ул. Пролетарская, д. 14; контактный телефон: 8(4132) 62-28-24, 63-94-61.

При определении кадастровой стоимости обязательному рассмотрению подлежат сведения о местоположении, годе постройки, материале стен объекта недвижимости, серии многоквартирного дома, нахождении объекта недвижимости в ветхом или аварийном состоянии, нахождении объекта недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории, а также иные ценообразующие факторы.

По итогам определения кадастровой стоимости бюджетным учреждением составляется проект отчета, который размещается на официальном сайте ведомства в сети "Интернет" ( http://bti-magadan.ru/kadastrovaya-ocenka) и на сайте Росреестра в фонде данных государственной кадастровой оценки на 30 календарных дней для представления замечаний.

В свою очередь департамент имущественных и земельных отношений Магаданской области информирует о размещении проекта отчета, месте его размещения, о порядке и сроках представления замечаний к проекту отчета, а также об объектах недвижимости, в отношении которых проводится государственная кадастровая оценка.

Любое лицо может представить свои замечания в бюджетное учреждение лично, направить регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении либо на адрес электронной почты mouti@49gov.ru. 

Замечание к проекту отчета наряду с изложением его сути должно содержать:

1) фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к проекту отчета;

2) кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к проекту отчета, если замечание относится к конкретному объекту недвижимости;

3) указание на номера страниц (разделов) проекта отчета, к которым представляется замечание (при необходимости).

К замечанию к проекту отчета могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также иные документы, содержащие сведения о характеристиках объектов недвижимости, которые не были учтены при определении их кадастровой стоимости.

Замечания к проекту отчета, не соответствующие требованиям, не подлежат рассмотрению.

По итогам рассмотрения замечаний кадастровая стоимость может быть пересчитана. При этом бюджетное учреждение обязано проверить, применимо ли учтенное замечание к иным объектам недвижимости и при необходимости также пересчитать их кадастровую стоимость.