Количество зарегистрированных ДДУ в Москве выросло на треть
В Управлении Росреестра по Москве состоялось очередное заседание коллегии. Один из докладов был посвящен теме: «О ходе реализации положений Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав».
Отдельно был рассмотрен вопрос правовой экспертизы при госрегистрации договоров долевого участия (ДДУ), так как в настоящее время тема ДДУ находится на особом контроле руководства столичного Росреестра.
Так, согласно общероссийской статистике, Москва в 1 квартале 2018 года вошла в топ регионов по количеству зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве. За период с января по апрель 2018 года в столице зарегистрировано 29 000 ДДУ на жилые и нежилые объекты недвижимости, что на 32% больше чем за аналогичный период 2017 года и на 61% – чем за 4 месяца 2016 года.
При этом с 2013 года сроки государственной регистрации сократились более чем в 4 раза: с 30 до 7 дней. В 2016 году государственная регистрация первого договора участия в долевом строительстве осуществлялась в течение 10 рабочих дней; в 2018 году такие договоры регистрируются за 7 рабочих дней.
Вместе с тем повышается уровень правовой экспертизы подаваемых в Росреестр документов. В частности, регистратор проверяет соответствие заявленных в проектных декларациях характеристик объектов недвижимости; соответствие видов разрешенного использования под строительство земельных участков и др. А с октября 2017 года в случаях регистрации ДДУ в Росреестре обязательно проверяется факт уплаты застройщиком обязательных взносов в компенсационный фонд.
Руководитель столичного Росреестра, председатель коллегии Игорь Майданов:
– Статистика свидетельствует о росте спроса на столичном рынке долевого строительства. Во избежание рисков и для защиты прав его участников, государство усиливает контроль на этом рынке. В Москве результат пристального внимания властей как на федеральном, так и городском уровне очевиден: несколько лет назад в столице насчитывалось более сотни объектов, числящихся проблемными, сегодня – не более 3,5 десятков. При этом мы видим все больше признаков смещения популярности ДДУ в сторону классического ипотечного кредитования.
Другие новости
Договор долевого участия (ДДУ) в строительстве за многолетнюю практику применения зарекомендовал себя как наиболее эффективный и выгодный способ приобретения жилья на этапе строительства.
В октябре 2024 года в Москве зарегистрировано 10 510 договоров долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов.
Управлением Росреестра по Москве подведены результаты октября и составлен рейтинг административных округов столицы за 10 месяцев 2024 года по числу сделок в новостройках.
В октябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 4 419 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств, что на 11,6%
Управлением Росреестра по Москве на кадастровый учет поставлены два здания учебно-выставочного комплекса «Тимирязев центр» Российского государственного аграрного университета МСХА имени К. А. Тимирязева.
В октябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 667 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 4,9% больше результ
В октябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 11 900 договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости, что превышает результат сен
В октябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 13 629 переходов прав по договорам купли-продажи (мены) жилья, что на 19,6% превышает результат сентября текущего года (11 3
За 10 месяцев 2024 года Управлением Росреестра по Москве принято 1 315 434 электронных заявления на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости.
Управлением Росреестра по Москве в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о двух религиозных объектах на востоке и юго-востоке столицы – Храме Святого Саввы Сторожевского и Храме Святых Апостолов П