Свыше 13 тыс. ЗОУИТ внесены в ЕГРН в 2022 году
Нередко на границах территории устанавливается определенный правовой режим использования земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации. Такие земельные участки относятся к зонам с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю разъясняют, в чем состоит их специфика, а также делятся результатами проделанной работы за прошедший год.
ЗОУИТ устанавливается с различными целями. Например, этот процесс осуществляется для защиты жизни и здоровья граждан, безопасной эксплуатации объектов транспорта, связи и энергетики, обеспечения сохранности объектов культурного наследия, охраны окружающей среды или для обеспечения обороны страны, безопасности государства.
Особые условия использования территорий предполагают, что в границах установленной зоны на земельных участках вводится ограничение или запрет на строительство и использование объектов недвижимости, использование таких участков для деятельности, которая несовместима с целями установления зоны.
«В 2022 году специалисты краевого Роскадастра внесли в ЕГРН сведения о границах 13,5 тысяч ЗОУИТ. После внесения соответствующих зон в ЕГРН формируются сведения об ограничениях на земельные участки или их части, которые попадают в границы такой зоны. Границы начинают действовать с момента внесения ЗОУИТ в ЕГРН», - отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.
Получить сведения об ограничениях в использовании земельного участка можно с помощью выписки из ЕГРН об объекте недвижимости. Существуют различные способы ее получения:
В случае перехода права собственности на земельный участок к новому собственнику ограничения по установлению особой зоны сохраняются. Земельные участки и все расположенные на них строения можно отчуждать (продавать, дарить).
Напоминаем, что надежным вариантом при получении информации о соответствующих зонах является сервис «Публичная кадастровая карта». В нем представлены всевозможные виды ЗОУИТ, например:
- зоны охраны природных объектов;
- зоны охраны искусственных объектов;
- зоны защиты населения;
- прочие зоны с особыми условиями использования территории.
Для удобства пользования сервисом существует функция настройки слоев. Каждая зона выделена специальным цветом, что дает возможность сократить время поиска нужных сведений.
Другие новости
Наименования географических объектов – географические названия, которые присваиваются соответствующим объектам и служат для их отличия и распознавания.
Ошибочные сведения об объектах недвижимости и их владельцах нередко приводят к образованию технических и реестровых ошибок.
Государственные геодезические сети (ГГС) являются неотъемлемым элементом при проведении геодезических и картографических работ. С их помощью можно решить важнейшие народно-хозяйственные и оборонные задачи.
Территориальные зоны – это зоны, для которых в Правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.
Комплексные кадастровые работы (ККР) включают в себя обширный перечень услуг, связанных с кадастровой деятельностью. Соответствующие работы характеризуются масштабностью и системностью.
Обеспечение полноты и достоверности данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – одна из основных задач в работе Росреестра.
Сегодня для того, чтобы провести кадастровые работы, достаточно сделать несколько кликов на мобильном или ином устройстве.
Кадастровая оценка позволяет формировать кадастровую стоимость. Ее грамотное и детальное определение имеет большое значение, поскольку именно от этого зависит размер налоговых платежей, арендной платы и др.
С перепланировкой рано или поздно сталкиваются многие правообладатели объекта недвижимости в многоквартирном доме.
ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю осуществляет ведение государственного фонда данных, полученных при проведении землеустройства, а также перевод документов, содержащихся в данном фонде, в бумажный или эле