Тюменцы оформили права на 1,9 тысяч гаражей и земельных участков под ними
Ровно год в России действует Федеральный закон № 79-ФЗ от 05.04.2021 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (так называемая «гаражная амнистия»), который позволяет оформить права граждан на земельные участки и расположенные на них гаражи в гаражных кооперативах.
На территории Тюменской области в рамках «гаражной амнистии» уже зарегистрировано 1252 земельных участка и 685 гаражей.
Управление Росреестра по Тюменской области разъясняет, что до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж в гаражном кооперативе, который возведен до дня вступления в силу Градостроительного кодекса РФ (то есть до 30.12.2004 г.), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж.
Для этого гражданин вправе обратиться в орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельных участков, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка в собственность. На территории города Тюмени и Тюменского района таким уполномоченным органом является Департамент имущественных отношений Тюменской области.
К заявлению необходимо приложить документ, подтверждающий владение (пользование) гаражом до 30.12.2004 года.
По результатам рассмотрения заявления и представленных гражданином документов, уполномоченный орган власти выносит постановление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, на основании которого подготавливается межевой план земельного участка и технический план гаража. Технический план на гараж, подготовленный кадастровым инженером, предоставляется гражданином в уполномоченный орган власти.
После осуществления кадастрового учета земельного участка принимается решение о предоставлении гражданину земельного участка в собственность бесплатно и в орган регистрации прав уполномоченный орган в электронном виде направляет заявление и документы о регистрации права собственности гражданина на земельный участок, о кадастровом учете и регистрации права собственности гражданина на гараж.
В случае, если гараж как объект недвижимости не учтен в Едином государственном реестре недвижимости, то гражданину необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана на гараж. При этом нужно учитывать, что технический план должен быть подготовлен на здание, а не на помещение гаража.
Государственный кадастровый учет и государственная регистрации прав на земельный участок и гараж, расположенный на таком земельном участке, осуществляются в срок до 5 рабочих дней. Государственная пошлина за регистрацию прав гражданина на земельный участок и гараж не взимается в случае, если заявление и документы в рамках «гаражной амнистии» в орган регистрации прав поступили от уполномоченного органа местного самоуправления.
Справочно: для удобства граждан Росреестр разработал методические рекомендации для собственников объектов недвижимости, с которыми можно ознакомиться по ссылке. В них подробно описано, как воспользоваться «гаражной амнистией», составлены полезные советы для граждан. Разъясняется, на какие конкретно случаи распространяется закон, какие нужны документы, представлены их формы и образцы.
Другие новости
В рамках рубрики «Просто о важном» тюменский Росреестр разъясняет актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости.
10 октября начальник отдела государственной регистрации долевого участия в строительстве и ипотеки Ольга Сумская разъяснит особенности государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, в том числе
В Управление Росреестра по Тюменской области за период с января по август 2024 в электронном виде поступило 87 843 заявления об осуществлении учетно-регистрационных действий в отношении объектов бытовой недвижимости.
Сотрудники Управления Росреестра по Тюменской области приняли участие в мероприятии, организованном межрегиональным отделением «Союз садоводов России» в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО, для представителей садоводчес
В рубрике «Просто о важном» тюменский Росреестр разъясняет актуальные вопросы в сфере регистрации земли и недвижимости. В частности,
Тюменский Росреестр принял участие в региональном мероприятии на тему «Тренды на рынке недвижимости: какие инструменты использовать риелтору в 2024 году», организованном ООО «Экосистема недвижимости «Метр квадратный».
За январь-август 2024 года в Управление Росреестра по Тюменской области и филиал ППК «Роскадастр» по Тюменской области поступило 3 061 413 обращений о кадастровом учете, регистрации прав, предоставлении сведений из ЕГР
В интервью телеканалу «Тюменское время» заместитель руководителя Управления Росреестра по Тюменской области Игорь Ткаченко разъяснил порядок регистрации гаражей и земельных участков под ними в рамках «гаражной амнистии
Управление Росреестра по Тюменской области информирует о проведении телефонной консультации.
Управление Росреестра по Тюменской области информирует тюменцев о способах подачи заявления о невозможности проведения сделок без личного участия собственника.