На портале Госуслуг пришло сообщение о проведении комплексных кадастровых работ: инструкция для собственников

С начала года жители региона – собственники более 50 тыс. объектов недвижимости – получили в личном кабинете на портале Госуслуг уведомления о начале выполнения комплексных кадастровых работ (ККР).

В рамках ККР специалисты уточняют границы всех земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства на территории кадастрового квартала. У правообладателей нет необходимости самостоятельно обращаться за проведением кадастровых работ. В регионе работы проводит филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Новосибирской области за счет средств федерального бюджета.

Инструкция для собственников, получивших извещения

1. Извещение о начале проведения ККР является официальным документом и приходит только на портале Госуслуг. Необходимо удостовериться в подлинности полученного сообщения – оно не содержит ссылок на сторонние сайты, не запрашивает пароль и не требует внести оплату. В уведомлении указаны контакты исполнителя кадастровых работ для связи при возникновении вопросов у правообладателей объектов недвижимости. 

2. Уведомление не требует срочных действий, а информирует о том, что объект недвижимости попал в кадастровый квартал, на территории которого будут проводиться ККР. Таким образом, у собственников появляется возможность бесплатно провести межевание, что особенно важно, так как сделки с участками без установленных границ невозможны, а также определить границы капитального строения.

3. Согласно Федеральному закону №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», правообладатели не должны препятствовать выполнению ККР и обязаны обеспечить доступ к объектам недвижимости, например, к границам земельного участка. Рекомендуем собственникам проверять документы специалистов, выполняющих работы, чтобы не стать жертвой мошеннических действий.

4. При завершении работ специалистами подготавливается проект карты-плана территории, который публикуется на сайтах администрации муниципального образования, Росреестра, Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области. Собственники могут ознакомиться с результатами в целях защиты своих имущественных прав.

5. Обязательный этап проведения ККР – работа согласительных комиссий при администрации. В заседаниях, которые проходят дважды, могут принимать участие правообладатели, если хотят получить разъяснения или высказать возражения в отношении результатов работ. После повторного заседания карта-план территории утверждается постановлением органа власти, сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). 

6. Проверить уточненные данные о своем объекте недвижимости собственники могут с помощью бесплатной онлайн-выписки на портале Госуслуг.