Более полумиллиона оригиналов документов на недвижимость перешло в архив филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области

Филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области и региональное Управление Росреестра информируют жителей региона о сложившейся ситуации с получением документов на недвижимость по итогам получения услуг Росреестра в многофункциональных центрах (МФЦ). По состоянию на сегодняшний день в архиве регионального Роскадастра хранится 533 576 пакетов документов, вовремя не полученных заявителями. Данный показатель демонстрирует устойчивую тенденцию к росту: только за последний месяц архив пополнился на 3,3 тысячи пакетов.

В число таких документов, оставленных в МФЦ, входят подлинники договоров купли-продажи, дарения и мены недвижимости, закладные по ипотечным кредитам, нотариальные доверенности и согласия на совершение сделок, а также акты приёма-передачи объектов недвижимости. После оказания услуг Росреестра документы поступают в офисы МФЦ, где заявителям отводится 45 календарных дней на их получение, а по истечении этого срока невостребованные бумаги передаются на хранение в архив филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области.

Многие южноуральцы ошибочно полагают, что после получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости или завершения учётно-регистрационных действий оригиналы документов им больше не понадобятся, однако это заблуждение может привести к серьёзным проблемам в будущем.

«Договоры купли-продажи, закладные, доверенности, согласия на сделку — это лишь малая часть того, что забывают забрать законные владельцы после получения услуг Росреестра, — отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области Альфия Янбердина. — Их отсутствие может замедлить процесс продажи или покупки жилья, оформление ипотечного кредита, а также создаст сложности при решении наследственных вопросов или урегулировании спорных ситуаций».

Оригиналы правоустанавливающих документов могут потребоваться при совершении последующих сделок с недвижимостью, для оформления наследства, при получении имущественного налогового вычета, а также для защиты прав собственности в судебных спорах. Например, без оригинала договора купли-продажи предыдущей квартиры продавцу могут отказать в регистрации перехода права, а наследникам без подлинной закладной будет крайне сложно подтвердить объём обязательств по ипотеке. Нужно знать, что по истечении установленного законом срока хранения невостребованные документы подлежат утилизации, а восстановление утраченных оригиналов в дальнейшем потребует значительных временных и финансовых затрат.

Специалисты региональных Росреестра и Роскадастра призывают южноуральцев ответственно относиться к своим архивам и своевременно получать документы на недвижимость, чтобы впоследствии не тратить время и средства на восстановление утраченных оригиналов.

Узнать информацию о том, где в настоящий момент находятся документы, можно по телефону Единой справочной службы филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области: 8 (351) 728-75-00 (доб. 4365, 4362). Для их получения необходимо обратиться с заявлением в любой удобный офис филиала, при этом действует экстерриториальный принцип — подать заявление можно независимо от места нахождения документов. Важно: невостребованные, в результате проведения учётно-регистрационных действий с недвижимостью, документы могут получить только стороны сделки либо их законные представители, действующие на основании нотариальной доверенности.

Для граждан, которые по каким-либо причинам не могут посетить офис лично, доступна услуга курьерской доставки документов на дом. Перечень территорий, где возможна доставка, следует уточнять по телефонам справочной службы.