Можно ли взять в аренду памятник культурного наследия
В Пермском крае имеется более 3 тысяч архитектурных памятников и достопримечательных мест. Их сохранение – это большая ответственность. Для содержания исторических объектов в надлежащем виде в крае принимаются меры в различных направлениях. Так, было принято решение о выделении муниципалитетам средств на приведение в порядок исторических зданий. Большая работа ведется в рамках подготовки к празднованию 300-летия Перми по взаимодействию с частными инвесторами. В том числе предусмотрен механизм передачи охраняемых памятников в аренду на льготных условиях.
«Многие памятники архитектуры в городах имеют удачную локацию и привлекают бизнесменов. Особенно те, что находятся в историческом центре города и неплохо сохранились. Такие здания часто берут в аренду предприниматели под атмосферные кафе, рестораны или офисы, - рассказывает руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Аржевитина. - Вместе с тем, нужно помнить о том, что существуют особенности аренды памятников архитектуры, несоблюдение которых может привести к приостановлению или отказу в регистрации договора аренды».
Договор аренды объекта культурного наследия заключается в соответствии с правилами, предусмотренными Гражданским кодексом РФ для заключения договоров аренды зданий и сооружений, и с учетом требований Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
В договоре аренды объекта культурного наследия обязательно указываются:
- ограничения, имеющиеся в Едином государственном реестре недвижимости (например, «помещение расположено в здании, являющимся объектом культурного наследия»);
- обязательство арендатора по выполнению требований, предусмотренных соответствующим охранным обязательством, порядок и условия их выполнения.
Копия охранного обязательства является неотъемлемой частью договора. В случае отсутствия охранного обязательства сделка является ничтожной.
В Пермском крае охранное обязательство пользователя объектом культурного наследия федерального и регионального значения оформляется государственной инспекцией по охране объектов культурного наследия.
Другие новости
В Управление Росреестра по Пермскому краю обратился пермяк с вопросом о том, может ли нерезидент Российской Федерации при покупке квартиры рассчитаться наличными денежными средствами?
Дорожные указатели и знаки – важный элемент навигации и обеспечения безопасности дорожного движения.
Кто не любит Новый год? Это самый волшебный праздник в году.
В преддверии Нового года сотрудники Лысьвенского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Пермскому краю совместно с волонтерским движением «За Чусовой» организовали сбор денежных средств для оказания
Управление Росреестра по Пермскому краю информирует о важных правовых аспектах, касающихся трудовой деятельности граждан, проходящих или завершивших процедуру банкротства.
Управление Росреестра по Пермскому краю информирует о важном изменении в порядке подачи документов для некоммерческих организаций.
На протяжении трех лет Управление Росреестра по Пермскому краю в рамках реализации цифровой практики «Невидимый надзор» использует в своей деятельности беспилотные летательные аппараты (БПЛА).
Управление Росреестра по Пермскому краю поставило на кадастровый учет объекты второго этапа строительства крупнейшего молочно-товарного комплекса в поселке Зюкайка Верещагинского муниципального округа.
Управление Росреестра по Пермскому краю продолжает цикл тематических горячих телефонных линий о порядке применения новых признаков неиспользования земельных участков.