На парковочные места во дворе дома установили ограничители с запирающимися устройствами, законно ли это?
В Управление Росреестра по Пермскому краю поступило обращение жителя города Перми с жалобой на группу жильцов многоквартирного дома по ул. Ивановская г. Перми, установившими на парковочные места для автотранспорта с дворовой стороны фасада дома ограничители с запирающимися устройствами.
В ситуации разбирался начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Пермскому краю Сергей Иванов:
«Полномочия по урегулированию вопросов, связанных со спорами в области жилищного законодательства Российской Федерации, не отнесены к компетенции Управления.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Сюда входит земельный участок, на котором расположен такой дом, с элементами озеленения и благоустройства, а также иные объекты для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома, расположенные на указанном земельном участке.
Если земельный участок под многоквартирным домом принадлежит собственникам помещений в этом доме, то правовым основанием организации индивидуального парковочного места во дворе является решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об организации парковочных мест. Это решение должно быть оформлено протоколом общего собрания.
В соответствии с ЖК РФ собственникам помещений многоквартирного дома следует решить вопрос об организации парковочных мест на придомовой территории на общем собрании. Таким же образом принимаются решения по другим организационным вопросам относительно управления и пользования общим имуществом».
Для сведения. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определен статьей 45 ЖК РФ.
Собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен дом и который необходим для его эксплуатации, в силу положений ст. 304 - 305 Гражданского кодекса РФ имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения.
Другие новости
Жизненная ситуация. Молодая семья планирует приобрести земельный участок для индивидуального жилищного строительства.
По итогам 10 месяцев 2024 года в Пермском крае на кадастровый учет поставлено 756 автомобильных дорог общей протяженностью 779 км.
Росреестр проводит работы по улучшению процедуры предоставления государственной услуги по лицензированию геодезической и картографической деятельности.
Управление Росреестра по Пермскому краю отвечает на вопросы пермяков о том, как переоформить садовый дом в жилой и как снять садовый дом с кадастрового учета.
Еще одно предприятие Пермского края стало пользователем услуг Росреестра в электронном виде – ООО «Фасилити Групп».
Жизненная ситуация.
По данным Управления Росреестра по Пермскому краю в октябре 2024 года жители Прикамья поставили на государственный кадастровый учет и оформили право собственности на 1054 частных жилых дома.
Ежегодно в Российской Федерации проводится Всероссийский день правовой помощи детям, приуроченный ко Всемирному дню ребенка, который отмечается 20 ноября.
Как продать или подарить недвижимость? Управление Росреестра по Пермскому краю отвечает на вопросы пермяков.
Вступил в силу закон*, который позволяет гражданам в упрощенном порядке оформить в собственность хозяйственные постройки, расположенные на земельных участках для индивидуального жилищного строительства, ведения личного