Волгоградский Росреестр рассказал о причинах приостановления учетно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимости
В текущем квартале 2024 года в межмуниципальном отделе по Жирновскому, Руднянскому и Еланскому районам Управления Росреестра по Волгоградской области одной из причин приостановления государственной регистрации перехода права собственности стала причина отсутствия письменного согласия залогодержателя.
В соответствии с ч. 4 ст. 53 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если в отношении объекта недвижимого имущества или права на объект недвижимости осуществлена государственная регистрация ипотеки, то государственная регистрация перехода права собственности на такой объект недвижимости или данного права, возникновения, перехода или прекращения иных обременений такого объекта недвижимого имущества или ограничений данного права, внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о таком объекте недвижимого имущества осуществляются при наличии письменного согласия залогодержателя, если иное не установлено федеральным законом или договором об ипотеке.
Так, гражданином за счёт кредитных средств была приобретена квартира. В отношении указанной квартиры в Едином государственном реестре недвижимости было зарегистрировано обременение в виде ипотеки. Позднее гражданин решил продать указанную квартиру и вместе с покупателем представили на государственную регистрацию перехода права собственности договор купли – продажи. Вместе с тем, согласие залогодержателя (банка) на продажу квартиры гражданин не представил, что и послужило причиной приостановления государственной регистрации перехода права собственности.
Для устранения причин приостановления собственнику квартиры в данном случае необходимо получить письменное согласие залогодержателя на отчуждение квартиры и представить его в орган регистрации прав.
Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации прав, а при совершении сделок с объектами недвижимого имущества запрашивать актуальные сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.
Другие новости
Общественный совет при Управлении, основанный в 2012 году, является эффективным инструментом обратной связи с гражданами, бизнесом, профессиональными участниками рынка недвижимости.
На территории Волгоградской области в 2024 году комплексные кадастровые работы организованы и проводятся в 17 муниципальных образованиях Волгоградской области среди которых город Волгоград, город Михайловка, город Камы
В октябре 2024 года государственными регистраторами прав отдела регистрации объектов недвижимости Управления Росреестра по Волгоградской области принято 80 решений о приостановлении государственной регистрации прав, чт
В рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда» Управлением Росреестра по Волгоградской области осуществляется работа по государственному кадастровому учету многоквартирных домов, построенных на тер
На минувшей неделе состоялось совместное заседание Общественного совета при Росреестре с региональными общественными советами под председательством руководителя ведомства Олега Скуфинского и председателя Общественного
Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости) предусмотрена защита прав несовершеннолетних детей, оставшихся без попечения родителей.
В соответствии с частью 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости) основанием для осуществления государственной регистрации являют
В Управлении Росреестра по Волгоградской области, на протяжении четырех лет функционирует call-центр, в котором специалисты оказывают квалифицированную поддержку гражданам по вопросам в сфере земли и недвижимости.
Законом о банкротстве закреплено право работников и бывших работников инициировать возбуждение дела о банкротстве путем обращения в суд с заявлением наряду с конкурсными кредиторами и уполномоченным органом.
Управлением Росреестра по Волгоградской области проведена рабочая встреча с представителями саморегулируемых организаций кадастровых инженеров и кадастровыми инженерами, осуществляющими свою деятельность на территории