В среднем ежегодно 5% от всех регистраций прав в Москве оформляются в отношении несовершеннолетних
В рамках ведомственной акции Росреестра «Всероссийская неделя правовой помощи детям», приуроченной к Международному дню защиты детей, на площадке Агентства городских новостей «Москва» в столице прошла пресс-конференция, посвященная теме: «Права несовершеннолетних граждан в сфере недвижимости». От Управления Росреестра по Москве на вопросы журналистов отвечали начальник отдела правового обеспечения Оксана Сухова и начальник отдела государственной регистрации недвижимости жилого назначения Ирина Хабалова. Также в мероприятии приняла участие Уполномоченный по правам ребенка в городе Москве Ольга Ярославская.
По статистике столичного Росреестра за последние три года доля детей от общего количества регистраций прав собственности в Москве составляет в среднем 5%. Эти данные подтверждает и результат текущего года. В январе-мае 2022 года было зарегистрировано 14,7 тыс. прав детей, что составляет 5,3% от общего числа регистраций.
«В прошлом году за 12 месяцев было оформлено свыше 32 тысяч прав несовершеннолетних. Данный показатель на 20% больше результата 2020 года и на 13% превышает результат 2019 года. Когда речь идет о многотысячных сделках с собственностью детей, важно обеспечить защиту их имущественных прав при оформлении недвижимости», - рассказала Оксана Сухова.
Эксперты также разъяснили особенности продажи квартир, в которых прописаны дети, процедуру дарения и вступления в наследство несовершеннолетних, а также нюансы оформления их прав на недвижимость, приобретаемую с использованием «материнского капитала».
«Приобретение земельного участка за счет средств материнского капитала законодательством не предусмотрено. Так, если вы приобретаете участок для последующего строительства жилого дома, то на его покупку использовать материнский капитал нельзя, - комментирует Ирина Хабалова, — Приобретаемое жилое помещение с использованием средств материнского капитала должно быть оформлено в общую собственность владельца, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
В заключение мероприятия Уполномоченный по правам ребенка в городе Москве Ольга Ярославская напомнила, что права детей, в том числе права на имущество, гарантируются российским законодательством и должны обеспечиваться на всех уровнях власти, а также всех этапах совершения сделок с жильем, в котором прописаны или имеют долю несовершеннолетние.
Другие новости
На рынке жилой недвижимости покупателю, как правило, представлено множество вариантов.
Договор долевого участия (ДДУ) в строительстве за многолетнюю практику применения зарекомендовал себя как наиболее эффективный и выгодный способ приобретения жилья на этапе строительства.
В октябре 2024 года в Москве зарегистрировано 10 510 договоров долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов.
Управлением Росреестра по Москве подведены результаты октября и составлен рейтинг административных округов столицы за 10 месяцев 2024 года по числу сделок в новостройках.
В октябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 4 419 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств, что на 11,6%
Управлением Росреестра по Москве на кадастровый учет поставлены два здания учебно-выставочного комплекса «Тимирязев центр» Российского государственного аграрного университета МСХА имени К. А. Тимирязева.
В октябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 667 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 4,9% больше результ
В октябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 11 900 договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости, что превышает результат сен
В октябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 13 629 переходов прав по договорам купли-продажи (мены) жилья, что на 19,6% превышает результат сентября текущего года (11 3
За 10 месяцев 2024 года Управлением Росреестра по Москве принято 1 315 434 электронных заявления на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости.