10 июня 2021 года Управлении Росреестра по Чувашской Республике состоялось заседание Общественного совета. Среди участников мероприятия была заместитель директора Кадастровой палаты по Чувашской Республике Марина Громова.
В рамках заседания совета эксперт учреждения представила доклад, посвященный зонам с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) и их ограничениям. В ходе своего выступления она озвучила законодательные принципы установления ЗОУИТ, их виды и порядок внесения сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Она также отметила, что сегодня наиболее заинтересованы во внесении сведений о зонах владельцы зонообразующих объектов. Именно поэтому сведения о ЗОУИТ довольно часто поступают в Кадастровую палату от правообладателей таких объектов (юридических лиц) и, соответственно, составляют основное количество зон, сведения о границах которых внесены в ЕГРН. Так, например, сведения об охранных зонах объектов (линий электропередач, газопроводов, трубопроводов и т.д.) Чувашской Республики составляют 92% от общего числа ЗОУИТ, учтенных в реестре.
Марина Громова рассказала, что проверить наличие зоны на земельном участке можно с помощью онлайн-сервиса «Публичная кадастровая карта», отметив, что для этого должны быть определены границы земельного участка (то есть проведено его межевание).
«Наличие в ЕГРН сведений о ЗОУИТ является положительным фактором, поскольку это позволяет потенциальным покупателям и инвесторам получить максимально достоверную информацию об интересующем их участке», – подчеркнула Марина Громова.
Также участникам заседания продемонстрировали возможности Публичной кадастровой карты, где был представлен новый сервис Росреестра «Земля для застройки». В рамках презентации были даны разъяснения по поиску свободных земельных участков через вкладку «Жилищное строительство» по номеру региона. Например, в Чувашской Республике в настоящее время 14 свободных участков, которые могут быть вовлечены в оборот для строительства жилья. Все они расположены в привлекательных с точки зрения инвестиций местах, то есть в крупных городах республики: Чебоксарах, Новочебоксарске, Канаше и Цивильске.
Все озвученные вопросы вызвали живой интерес у членов Общественного совета, которые отметили важность полученной информации и выразили пожелание о необходимости организации подобных разъяснений для жителей республики.