Кадастровая палата по Чувашской Республике приняла участие на форуме «НА СВЯЗИ.РУ»

13 декабря 2021 года сотрудники Управления Росреестра по Чувашской Республике и Кадастровой палаты по Чувашской Республике ответили на вопросы граждан в рамках онлайн-консультации на форуме «НА СВЯЗИ.РУ», посвященной теме установления зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).

Участники форума интересовались, какие ограничения накладывает вхождение земельного участка в пределы охранной зоны, можно ли строить на земельном участке, попадающем в охранную зону, можно ли продать такой земельный участок и др.

От региональной Кадастровой палаты в онлайн-обсуждении вопросов по обозначенной теме приняла участие заместитель директора Марина Громова.

Отвечая на вопросы, эксперт пояснила, что зоны с особыми условиями использования территорий бывают разных видов и для каждого из них законодательством установлены свои ограничения. Например, в пределах охранной зоны газопровода запрещено строительство объектов, а применительно к водоохранной зоне такого запрета нет. В ее границах запрещается размещение кладбищ, отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, и др.

Кроме того, довольно часто земельный участок попадает в границы ЗОУИТ частично, а значит, накладываемые зоной ограничения распространяются только на часть участка. При этом они не лишают правообладателя земельного участка права распоряжаться им.

Отвечая на вопросы, Марина Громова также разъяснила, что проверить наличие ЗОУИТ на земельном участке можно с помощью справочного ресурса «Публичная кадастровая карта». Однако, для этого должны быть определены границы земельного участка (то есть проведено его межевание). Сначала по кадастровому номеру в графе «Поиск» надо найти земельный участок, потом через «Меню» выбрать вкладку «Слои» и в ней галочкой отметить «Зоны с особыми условиями использования территории». На карте, где уже показан участок, дополнительно прогрузится зона в зеленом цвете и будет понятно, как она накрывает участок.

«Вопросы от наших граждан о том, попадает ли земельный участок в границы ЗОУИТ, что в этом случае можно на нем делать, а что нельзя, где посмотреть ограничения, накладываемые зоной, мы получаем постоянно. Поэтому вопросу информирования населения о ЗОУИТ стараемся уделять большое внимание. Давая пояснения и комментарии по этой теме, всегда отмечаем, что наличие таких сведений о границах ЗОУИТ в ЕГРН надо рассматривать как положительный фактор, позволяющий заинтересованным лицам получить достоверную информацию об интересующем их участке», – подводя итоги онлайн-общения отметила заместитель директора Кадастровой палаты по Чувашской Республике Марина Громова.