В Управлении Росреестра по Тамбовской области подвели итоги работы в 2025 году

В Управлении Росреестра по Тамбовской области состоялось расширенное заседание коллегии, на котором обсудили итоги работы в 2025 году и задачи на текущий год. С докладом о результатах работы выступила руководитель Управления Татьяна Воякина.

2025 год стал для Росреестра годом продолжения реализации гос.программы «Национальная система пространственных данных» (срок реализации - 2030 год). Её целью является создание полого и точного реестра недвижимости, на базе которого должны приниматься выверенные решения властей всех уровней по управлению земельными ресурсами, градостроительному планированию, вовлечению объектов недвижимости в экономический оборот, а также мониторинг и соответствующее реагирование при самовольном захвате земель и своевременному оформлению недвижимости.

Динамика оборота недвижимости на территории Тамбовской области. Всего в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) на 01.01.2026 содержатся сведения о 1 338 107 объектах недвижимости (44,5% - земельные участки; 55,5% - объекты капитального строительства).

В 2025 году увеличилось количество учетно-регистрационных действий. Так в сфере государственного кадастрового учета совершено более 164 тысяч учетных действий всех видов (на 127,8 % больше, чем в 2024 г.).

В сфере государственной регистрации прав зарегистрировано более 330 тысяч прав, ограничений (обременений) прав, сделок с недвижимостью (на 13,7% больше, чем в 2024 году). Такой рост произошел за счёт увеличения количества арестов на недвижимость. В 2025 году зарегистрировано более 193 тыс. арестов (2024 г. - около 119 тыс.).

Отмечается снижение количества зарегистрированных прав на жилые помещения, приобретенные с использованием кредитных средств на 15%. В 2025 году зарегистрировано 3204 таких права (2004 г.- 3770, 2023 г. - 6,5 тысяч). Количество договоров долевого участия в строительстве снизилось на 10,4% и составило 2363 договора (2024 - 2638).

«В сфере предоставления гос.услуг самым ценным для граждан и организаций является удобство, скорость и отсутствие каких-либо проблем и препятствий. Регистрация недвижимости не стала исключением. Так, средний срок гос.регистрации и кадастрового учета составил 1,3 и 0,7 дня соответственно. За 1 день зарегистрировано 98,5% электронной ипотеки, 96,4% «бытовой недвижимости». В электронном виде оказано 77,5% услуг», - отметила в своем докладе Татьяна Воякина.

В 2025 году в Тамбовской области проводились комплексные кадастровые работы на территории 757 кадастровых кварталов (более, чем в 10 раз больше, чем в 2024 году). В результате их проведения в ЕГРН уточнены и внесены границы более 64 тысяч объектов недвижимости (земельных участков и объектов кап.строительства). в 2026 году предстоит провести ККР в отношении 1780 кадастровых кварталов и более 100 тысяч. объектов недвижимости.

В рамках федерального государственного земельного надзора проведено 2960 контрольных (надзорных) мероприятий как с взаимодействием, так и без взаимодействия с правообладателем (выездные обследования и наблюдения). По итогам проверок выявлено более 1800 нарушений земельного законодательства, из которых: 52,2% - использование земли без прав; 21% - самовольное занятие земельного участка; 22% - использование не по целевому назначению; 3% - неиспользование земли.

В рамках выявления нарушений специалистами Управления проведено 95 полетов БВС, обследовано более 11 тыс. земельных участков.

В 2025 году продолжена реализация проекта Росреестра «Земля для стройки», предусматривающего выявление земель для их вовлечения под жилищное строительство. С апреля 2024 года Тамбовская область присоединилась к федеральному проекту «Земля для туризма», задачей которого является развитие туристической отрасли и повышение инвестиционной привлекательности региона:

• в перечне земельных участков и территорий, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства, содержатся 369 участков и территорий общей площадью -1590 га.
• определено 8 объектов туристского интереса на территории Рассказовского МО, Никифоровского МО и г. Уварово общей площадью 16,35 га.

По состоянию на 01.01.2026 под жилищное строительство вовлечено 233 земельных участка площадью 49,6 га.

В 2025 году продолжена реализация проекта по вовлечению объектов недвижимости в экономический оборот. Эту работу проводит региональное Правительство совместно с Росреестром и Роскадастром. Целью проекта - выявление и внесение в ЕГРН сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, поиск используемых не по назначению или неиспользуемых земельных участков и земель для вовлечения в экономический оборот, выявление объектов, не учтенных в реестре недвижимости. Результаты реализации проекта в 2025 году:

• внесено почти 700 сведений о выявленных правообладателях;
• зарегистрировано более 5 тыс. ранее возникших прав;
• определены границы более 45 тыс. объектов недвижимости;
• выявлено более одной тысячи объектов недвижимости, которые фактически используются третьими лицами, но сведения о них отсутствуют в ЕГРН;
• выявлено более 263 га. земельных участков для вовлечения в экономический оборот.

Кадастровая оценка объектов недвижимости. В 2026 году будет проведена государственная кадастровая оценка земельных участков, расположенных на территории Тамбовской области, по состоянию на 01.01.2026.  В 2027 году будет проведена государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства, расположенных на территории Тамбовской области, по состоянию на 01.01.2027.

«Среди приоритетных задач Управления Росреестра по Тамбовской области на 2026 год можно выделить следующие: это реализация комплексных кадастровых работ; максимальное наполнение ЕГРН полными и точными сведениями; совместная работа с ОМСУ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости; реализация госпрограммы «Национальная система пространственных данных» и реализации мероприятий, направленных на повышение капитализации области», - рассказала Татьяна Воякина.

По результатам рейтинга эффективности, результативности и цифровизации деятельности территориальных органов Росреестра по итогам работы в 4 квартале 2025 года тамбовское Управление Росреестра заняло первое место. Помимо местного управления, высоких показателей в работе достигли учреждения, находящиеся в Республиках Бурятия и Татарстан и в Свердловской области.

«В результате успешного сотрудничества нашего Управления с Правительством области, региональным органами государственной власти, органами местного самоуправления и профессиональными участниками рынка недвижимости, такими как кадастровые инженеры, нотариусы, МФЦ, кредитные организации и застройщики, нам удалось достичь положительных результатов: повысить качество предоставляемых на регистрацию документов, сократить сроки регистрации, снизить риски приостановлений и отказов в государственной регистрации недвижимости. Что, в свою очередь, привело к повышению уровня удовлетворенности граждан и организаций от получения государственных услуг Росреестра. В условиях высокой нагрузки достичь таких результатов стало возможным благодаря профессионализму сотрудников и слаженной командной работе нашего коллектива», - поздравила коллег Татьяна Воякина.

Рейтинг учитывает различные показатели в сфере регистрации прав и кадастрового учёта, геодезического и земельного надзора, контроля в сфере саморегулируемых организаций. Оценивалась актуальность сведений о состоянии пунктов государственной геодезической сети, эффективность реализации информационной политики, работа с обращениями граждан и организаций, с сообщениями, поступившими посредством платформы обратной связи. Учитывались состояние антивирусной защиты, доля лиц, положительно оценивающих качество работы ведомства и другие – всего 47 показателей.

«Коллеги - большие молодцы! Управление Росреестра и филиал Роскадастра по итогам 2025 года заняли 1-е место по всей России и стали лидерами по эффективности работы - в том числе по качеству реестра, срокам регистрации, надзору, цифровизации и работе с гражданами. Первым быть всегда сложно, и команда продолжает стабильно показывать высокий профессионализм и слаженность», - поделился в своих соцсетях замглавы Тамбовской области Николай Федосеенков (https://max.ru/c/-70921163573951/AZyZPasNbjw).

В завершении заседания коллегии замглавы Тамбовской области Николай Федосеенков, первый заместитель председателя Тамбовской областной Думы Александр Куприянов и заместитель главы администрации города Тамбова Алексей Марковский вручили сотрудникам Управления Почётные грамоты и благодарности.