В Прикамье в 2 раза снизились продажи квартир в новостройках
Несмотря на то, что Управление Росреестра по Пермскому краю продолжает работать в штатном режиме и оказывает государственные услуги в полном объеме, по итогам статистики за апрель в 2020 году наблюдается снижение сделок на рынке недвижимости.
За 4 месяца 2020 года в 1,5 раза уменьшилось количество зарегистрированных прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В 2020 году в Прикамье зарегистрировано 125 648 прав.
Почти в 2 раза сократились продажи квартир в новостройках: за 4 месяца текущего года зарегистрировано 2 776 договоров долевого участия в строительстве, за 4 месяца 2019 года зарегистрировано 5064 договоров.
Безусловно, снижение показателей связано с объявленным режимом самоизоляции в условиях распространения COVID-19, ограничением в работе офисов МФЦ, банков, других структур. Экономическая ситуация, сложившаяся из-за пандемии коронавируса, остановила многие рынки. Сфера недвижимости также оказалась не в лучшей ситуации. Покупательная способность населения снизилась и это отразилось на сделках с недвижимостью.
Чуть лучше обстоят дела по объектам недвижимости, приобретенным с помощью ипотеки. По итогам 4 месяцев 2020 года зарегистрировано 16 260 ипотечных договоров, что на 11 процентов меньше аналогичного периода прошлого года.
По мнению экспертов аналитического центра «Дом.РФ» драйвером рынка новостроек должна стать ипотека с господдержкой под 6,5% годовых. Уже сейчас льготная программа пользуется спросом. По оценкам «Дом.РФ», с момента старта программы банки уже одобрили свыше 31 тыс. заявок на льготную ипотеку. Всего до 1 ноября планируется выдать около 250 тыс. кредитов на 740 млрд руб.
Ипотечная программа с господдержкой под 6,5% годовых позволяет снизить переплату по жилищному кредиту почти на треть. Кроме того, банки дают дополнительную скидку к льготной ипотеке. Например, банк «Дом.РФ» снизил ставку по льготной ипотеке до 6,1%. Промсвязьбанк в дополнение к государственным субсидиям опустил ставку по программе до 6% годовых.
В Прикамье кредитные учреждения тоже начали оформлять ипотечные договоры по сниженным ставкам. По состоянию на 15 мая в Управлении Росреестра зарегистрировано более 25 договоров долевого участия по льготным ставкам. В основном, это кредиты, выданные Сбербанком, а также ВТБ, Металлинвестбанком, Тинькофф-банк.
Для сведения: в марте-апреле 2020 года в Пермском крае средняя цена помещений составила 1,82 млн. руб., средняя цена зданий – 14,79 млн. руб., средняя цена земельных участков -561 тыс.рублей.
Дополнительно сообщаем о том, что в 2020 году наблюдается активность граждан, желающих обезопасить свою недвижимость от неправомерных действий и мошеннических схем. Речь идет о том, что правообладатель недвижимого имущества может обратиться в МФЦ, (а также направить по почте или в электронном виде) и написать заявление о запрете на совершение сделок с его имуществом без его личного участия.
По состоянию на 30 апреля 2020 года в Единый государственный реестр недвижимости внесено 1 432 записи о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя).
Другие новости
Крестьянское (фермерское) хозяйство вправе получить в аренду без проведения торгов земельный участок для осуществления своей деятельности.
Жизненная ситуация. Собственник земельного участка разделил земельный участок на два новых участка. После раздела у обоих участков в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) адрес указан только до улицы.
В Прикамье органами местного самоуправления проводится работа по реализации закона о «линейной амнистии».
По итогам заседания оперативного штаба по вопросам включения земельных участков в проект «Земля для туризма» при Управлении Росреестра по Пермскому краю в апреле 2024 года в оборот земель для развития сферы туризма в П
По решению Оперативного штаба, созданного при Управлении Росреестра по Пермскому краю для реализации проекта «Земля для стройки», на Публичной кадастровой карте будет размещена информация о новых 332 земельных участках
В первом квартале 2024 года в Пермском крае на государственный кадастровый учет поставлено 2300 индивидуальных жилых домов на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного под
Управление Росреестра по Пермскому краю приступило к проведению цикла выездных встреч «Актуальные сведения о земле – качество мастер-планирования территории».
Индивидуальный предприниматель построил торговый центр, поставил его на кадастровый учет, оформил право собственности. Помещения в этом центре предприниматель планирует сдавать в аренду.
Можно ли воспользоваться «гаражной амнистией» и оформить право собственности на гараж и земельный участок, если из документов есть только расписка о покупке гаража у бывшего владельца и технический паспорт на гараж, оф
С 1 марта 2024 года сельхозпроизводители вправе взять в аренду без торгов земельный участок в случае осуществления ими аграрной деятельности на смежном земельном участке.