В Прикамье в 2 раза снизились продажи квартир в новостройках

Несмотря на то, что Управление Росреестра по Пермскому краю продолжает работать в штатном режиме и оказывает государственные услуги в полном объеме, по итогам статистики за апрель в 2020 году наблюдается снижение сделок на рынке недвижимости.

За 4 месяца 2020 года в 1,5 раза уменьшилось количество зарегистрированных прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В 2020 году в Прикамье зарегистрировано 125 648 прав.

Почти в 2 раза сократились продажи квартир в новостройках: за 4 месяца текущего года зарегистрировано 2 776 договоров долевого участия в строительстве, за 4 месяца 2019 года зарегистрировано 5064 договоров.

Безусловно, снижение показателей связано с объявленным режимом самоизоляции в условиях распространения COVID-19, ограничением в работе офисов МФЦ, банков, других структур. Экономическая ситуация, сложившаяся из-за пандемии коронавируса, остановила многие рынки. Сфера недвижимости также оказалась не в лучшей ситуации. Покупательная способность населения снизилась и это отразилось на сделках с недвижимостью.

Чуть лучше обстоят дела по объектам недвижимости, приобретенным с помощью ипотеки. По итогам 4 месяцев 2020 года зарегистрировано 16 260 ипотечных договоров, что на 11 процентов меньше аналогичного периода прошлого года.

По мнению экспертов аналитического центра «Дом.РФ» драйвером рынка новостроек должна стать ипотека с господдержкой под 6,5% годовых. Уже сейчас льготная программа пользуется спросом. По оценкам «Дом.РФ», с момента старта программы банки уже одобрили свыше 31 тыс. заявок на льготную ипотеку. Всего до 1 ноября планируется выдать около 250 тыс. кредитов на 740 млрд руб.

Ипотечная программа с господдержкой под 6,5% годовых позволяет снизить переплату по жилищному кредиту почти на треть. Кроме того, банки дают дополнительную скидку к льготной ипотеке. Например, банк «Дом.РФ» снизил ставку по льготной ипотеке до 6,1%. Промсвязьбанк в дополнение к государственным субсидиям опустил ставку по программе до 6% годовых.

В Прикамье кредитные учреждения тоже начали оформлять ипотечные договоры по сниженным ставкам. По состоянию на 15 мая в Управлении Росреестра зарегистрировано более 25 договоров долевого участия по льготным ставкам. В основном, это кредиты, выданные Сбербанком, а также ВТБ, Металлинвестбанком, Тинькофф-банк.

Для сведения: в марте-апреле 2020 года в Пермском крае средняя цена помещений составила 1,82 млн. руб., средняя цена зданий – 14,79 млн. руб., средняя цена земельных участков -561 тыс.рублей.

Дополнительно сообщаем о том, что в 2020 году наблюдается активность граждан, желающих обезопасить свою недвижимость от неправомерных действий и мошеннических схем. Речь идет о том, что правообладатель недвижимого имущества может обратиться в МФЦ, (а также направить по почте или в электронном виде) и написать заявление о запрете на совершение сделок с его имуществом без его личного участия.

По состоянию на 30 апреля 2020 года в Единый государственный реестр недвижимости внесено 1 432 записи о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя).