В Пермском крае зарегистрировано более 240 ипотечных сделок с применением электронных закладных

С 1 июля 2018 года как и стандартная закладная, электронная закладная удостоверяет право ее владельца на залог недвижимости, приобретенной с помощью кредитных средств; исполнение обязательств, обеспеченных ипотекой. Несмотря на то, что поправки в законодательство об ипотеке были приняты более года назад, в полной мере обеспечить их реализацию удалось только недавно. Первым опробовал такое ноу-хау Сбербанк. В Пермском крае уже зарегистрировано более 240 ипотечных сделок с применением электронных закладных.

Оборот электронных закладных в Прикамье значительно опережает показатели в Ленинградской, Тверской, Астраханской, Курганской областях.

Электронная закладная представляет собой ценную бумагу, права по которой закрепляются в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью. После регистрации в Росреестре она хранится в депозитарии, что исключает риск утраты ценной бумаги и мошеннических действий.

Это упрощает и сокращает процесс регистрации, снижает затраты на оформление документов, исключает утрату закладной и необходимость выдачи ее дубликата. Получение закладной на руки после расчета с банком теперь не требуется. Все делается удаленно.

Выдача электронных закладных осуществляется в рамках федерального проекта "Ипотека", входящего в состав национального проекта "Жилье и городская среда". Федеральный проект направлен на перевод рынка ипотеки в электронный вид. В частности, предполагается переход на обслуживание заемщика в режиме онлайн - от выдачи кредита до регистрации прав на недвижимость.

Через Росреестр начали получать электронные закладные уже восемь российских банков: "Сбербанк", Банк ВТБ, "Банк ДОМ.РФ", "Русский народный банк", "Райффайзенбанк", "Ак Барс банк", "Газпромбанк", "Совкомбанк". В числе первых - "Сбербанк", у которого по состоянию на 30 октября 2019 года зарегистрировано более 3,4 тыс. электронных закладных