В апреле текущего года Управлением Росреестра по Тюменской области осуществлен первый учет изменений сведений ЕГРН в отношении жилых помещений в жилом доме блокированной жилой застройки, отвечающих признакам дома блокированной застройки.
Учет осуществлен на основании заявлений собственников помещений об изменении сведений ЕГРН в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости.
Учет изменений осуществлен путем внесения в ЕГРН сведений, что объект недвижимости признан самостоятельным зданием с назначением «жилой дом»[1].
Кроме того, также в апреле Управлением осуществлен раздел земельного участка, находящегося в общей долевой собственности собственников блоков в доме, по которым осуществлен учет изменений, и государственная регистрация права собственности на образованные под каждый дом блокированной застройки земельные участки.
С целью внесения соответствующих сведений в ЕГРН заявителями в орган регистрации предоставлено совместное решение собственников объектов недвижимости о разделе земельного участка, находящегося в общей долевой собственности собственников блоков в таком доме, с образованием земельных участков под каждым домом блокированной застройки и соответствующие заявления о государственном кадастровом учете и регистрации прав на образованные земельные участки.
Данная возможность предоставлена собственникам таких объектов недвижимости Законом № 476-ФЗ с 01.03.2022.
Дополнительную консультацию по данному вопросу, а также иным вопросам, входящим в компетенцию Управления Росреестра по Тюменской области по можно получить по телефону – (3452) 55-58-58.
[1]ч.1 ст.16 Федерального закона от 30.12.2021 №476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 476-ФЗ)