Росреестр: в Кунгуре и Юрле нет официальных границ

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных сведений.

Единый реестр недвижимости постоянно пополняется, актуализируются сведения об объектах недвижимости, территориальных границах, вносятся необходимые сведения, поступающие от органов власти. Органы власти различного уровня направляют в Росреестр для включения в ЕГРН информацию об установлении, изменении или прекращении зон с особыми условиями использования территории, особо охраняемых природных территорий, границ лесничеств, лесопарков, об установлении или изменении границ населенного пункта, либо границ территориальных зон.

Наличие вышеперечисленных сведений в ЕГРН позволяет инвесторам, собственникам и иным заинтересованным лицам, обратившись к одному электронному ресурсу, получить полные и достоверные сведения о зарегистрированных правах, режимах использования земельного участка, действующих регламентах и ограничениях.

Распоряжением Правительства РФ от 31.01.2017 №147-р «О целевых моделях упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации» для регионов утверждены целевые показатели, в том числе показатель « доля населенных пунктов Пермского края, сведения о границах которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, в общем количестве населенных пунктов Пермского края, %».

Доля населенных пунктов Пермского края, сведения о границах которых внесены в ЕГРН, к концу 2019 года должна достигнуть 65%.  На 01.07.2019 показатель по краю составляет 21,03%.

На территории Пермского края насчитывается 3628 населенных пунктов, из них, по состоянию на 01.07.2019, в ЕГРН содержатся сведения о 755 населенных пунктах.  Для сравнения, на 01.07.2018 в ЕГРН содержались сведения о 616 населенных пунктах.

Во 2 квартале 2019 года в ЕГРН внесены сведения о 19 населенных пунктах.

По состоянию на 01.07.2019  стопроцентный показатель по внесению в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов достигли Уинский муниципальный район, Большесосновский муниципальный район, городской округ «Город Кудымкар», ЗАТО «Звёздный».

Наибольший прирост показателя в 2019 году наблюдается в Кочёвском муниципальном районе. Доля населенных пунктов Кочёвского муниципального района, внесенных в ЕГРН, во 2 квартале 2019 года выросла с 5,9% до 14,9% - в ЕГРН в указанный период внесено 6 населенных пунктов.

Активно ведутся работы в Лысьвенском городском округе. На 01.07.2019 показатель достиг 43% (26 населенных пунктов). Для сравнения, на начало 2 квартала доля населенных пунктов, сведения о которых внесены в ЕГРН, составила 35%. В Еловском муниципальном районе с начала квартала прирост показателя составил 5% и достиг 23% (9 населенных пунктов). Небольшой прирост показали Кудымкарский муниципальный район – 6% (прирост показателя составил 2%) и Добрянский городской округ – 9,8% (прирост показателя составил 1 %).

Аутсайдеры по внесению сведений о границах населенных пунктов  - Юрлинский муниципальный район и Городской округ «Город Кунгур». Доля населенных пунктов, внесенных в ЕГРН, на их территориях составляет 0%.

В числе аутсайдеров также оказались Верещагинский городской округ (1,9%), Ильинский городской округ (1,7%), Суксунский городской округ (1,6%) и Чердынский городской округ (1%). С начала 2019 года целевой показатель в указанных территориях не изменился.

Документы, поступившие от органов местного самоуправления, внимательно изучаются сотрудниками краевого Управления Росреестра. Среди основных замечаний к документации специалисты отмечают следующие:

- пересечения границ населенных пунктов с земельными участками;

- некорректно указаны метод определения координат и погрешность в XML-документе;

- сформированный XML-документ противоречит нормативным требованиям приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.05.2018 № 236, требованиями приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.08.2014 № П/369;

- противоречие описания местоположения населенных пунктов документам территориального планирования.

Внесение в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов является необходимой и приоритетной задачей в области градостроительной деятельности.  При подготовке необходимой документации органам власти нужно выбирать професионалов высочайшего уровня в области кадастровых отношений для того, чтобы качественно провести все необходимые работы и сформировать актуальную информацию для внесения в ЕГРН.