Около тысячи новосибирцев внесли сведения о своих ранее возникших правах на недвижимость
В Новосибирской области за последние три месяца по заявлениям правообладателей зарегистрированы ранее возникшие права на 968 объектов. В целом по России такой возможностью уже воспользовались свыше 161 тысячи граждан.
Ранее учтенными объектами недвижимости считаются в том числе те, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
С 29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ, установивший порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и принятия мер по внесению соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Документ прежде всего направлен на защиту прав и имущественных интересов граждан.
Регистрирующий орган в Новосибирской области действует с 1999 года, однако сделки с недвижимостью совершались и до этого времени и на руках у правообладателей есть «старые» документы, не прошедшие регистрацию в Управлении Росреестра, а значит сведения о правах не внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова: «В настоящее время процедура регистрации ранее возникших прав на недвижимость не является обязательной, вместе с тем, как показывает практика работы новосибирского Росреестра, ранее возникшие права на недвижимость регистрировать необходимо, и для этого существует множество причин».
Одна из главных причин – защита прав и имущественных интересов владельцев недвижимости, в том числе от мошеннических действий.
По словам Натальи Ивчатовой, наличие в ЕГРН сведений о контактных данных правообладателей (адрес электронной почты, почтового адреса) позволит собственнику оперативно получать различные уведомления о каких-либо действиях с недвижимостью, избежать возникновения земельных споров в случае установления местоположения границ смежных земельных участков.
Что должен делать правообладатель?
Правообладатели либо иные лица, чьи интересы могут быть затронуты, вправе самостоятельно предоставлять сведения о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости и соответствующие документы в органы государственной власти и органы местного самоуправления. Сведения будут внесены в ЕГРН.
Для того чтобы право зарегистрировать, собственник объекта недвижимости либо его доверенное лицо может самостоятельно подать документы в МФЦ. Регистрация таких прав осуществляется бесплатно.
Другие новости
Управление Росреестра по Новосибирской области напоминает, что подать документы на государственную регистрацию недвижимости можно быстро и удобно в электронном виде, воспользовавшись сервисом «Личный кабинет» на официа
Многие граждане выбирают для покупки именно земельные участки, чтобы потом возвести на нем частный дом.
В апреле 2024 года в Новосибирской области количество зарегистрированных ипотечных сделок с недвижимостью осталось на уровне прошлого года и составило свыше 8,5 тысяч, из них 88% зарегистрировано в электронном виде, чт
По общему правилу имущество, нажитое супругами во время брака, в том числе приобретенное за счет общих доходов недвижимое имущество, является их совместной собственностью.
С начала 2024 года было исправлено более 2,5 тысяч реестровых ошибок. К наиболее распространенным реестровым ошибкам относятся: пересечение границ земельных участков, несоответствие площади участка, указанной в Едином
В 2024 году Единый государственный реестр недвижимости пополнился сведениями о границах еще 20 населенных пунктов Новосибирской области.
На территории Новосибирской области действует сеть спутниковых дифференциальных геодезических станций, которая состоит из 31 станции, зона охвата – 100% территории Новосибирской области.
К 1 мая 2024 года в Новосибирской области выявлено 414 земельных участков и территорий общей площадью 2 533,0103 га, свободных для жилищного строительства.
В 1 квартале 2024 года новосибирским Росреестром осуществлено свыше 167 тысяч учетно-регистрационных действий, что на 12% больше, чем год назад.
С помощью беспилотного летательного аппарата Управлением Росреестра по Новосибирской области в апреле обследовано 249 земельных участков, полеты совершены над территорией поселка Бибиха Кубовинского сельсовета Новосиби