Оценка «отлично»: Росреестр проверил качество проведенных в Прикамье комплексных кадастровых работ

В течение 2018-2019 годов в Пермском крае по заказу правительства региона с привлечением средств федерального бюджета, органов местного самоуправления проводятся комплексные кадастровые работы (ККР). Эта работа проводится в целях уточнения местоположения границ земельных участков, установления или уточнения местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, корректного выделения земельных участков, на которых расположены в том числе многоквартирные дома, и для исправления реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости расположенных на территории одного кадастрового квартала или нескольких смежных кадастровых кварталов.

В Пермском крае за счет средств бюджетов различного уровня комплексные кадастровые работы в 2018 году проведены в отношении 87 кадастровых кварталов, сведения о которых внесены в ЕГРН. В текущем году планируется провести работы на территории более 90 кадастровых кварталов (из них 26 – с привлечением федеральных средств, 59 – с привлечением краевых средств).

Комплексные кадастровые работы обеспечивают защиту прав собственности, формирование налоговой базы, совершенствование земельно-имущественных отношений и повышение инвестиционной привлекательности регионов в целом. Проведение таких работ позволяет существенно повысить качество данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) за счет внесения в него сведений о границах земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет.

С конца 2018 года Управление Росреестра по Пермскому краю проводит различные мероприятия, направленные на проверку качества выполнения ККР.

Для полноты оценки качества проведенных комплексных кадастровых работ контрольно-надзорные мероприятия Управлением проводятся в отношении объектов недвижимости, расположенных в различных сторонах кадастрового квартала. Данный метод подразумевает выборочную проверку объектов недвижимости в проверяемом кадастровом квартале, при этом проверка осуществляется в отношении не менее пяти объектов, исключая взаимодействие с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и правообладателями объектов недвижимости.

В 2019 году специалистами Управления осуществлены полевые контрольные измерения с использованием высокоточного геодезического оборудования в отношении семидесяти кадастровых кварталов, в ходе которых не выявлено расхождений, превышающих значений установленных погрешностей, в определении координат характерных точек границ объектов недвижимости на местности, также не выявлены нарушения при проверке карт-планов территорий на перечисленные кварталы.

Таким образом, комплексные кадастровые работы исполнителями работ выполнены качественно в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Для справки: работы по проведению полевых контрольных измерений осуществляются в рамках систематического наблюдения за исполнением обязательных требований, анализа и прогнозирования состояния исполнения обязательных требований при осуществлении геодезической и картографической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями в соответствии с пунктом 5 Положения о федеральном государственном надзоре в области геодезии и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21.10.2016 № 1084.

Проведение комплексных кадастровых работ регламентируется главой 4.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и принятыми в его развитие иными нормативно-правовыми документами.

Информирование граждан и юридических лиц о начале выполнения ККР обеспечивается их заказчиком путем размещения извещения о начале выполнения таких работ в  официальных печатных СМИ органов власти субъектов, размещения извещения на информационных щитах органов местного самоуправления, на территории которых планируется выполнение ККР, а также данные публикуются в блоке региональной информации на сайте Росреестра.