Одним из приоритетных направлений деятельности Управления Росреестра по Московской области является осуществление мероприятий по исправлению реестровых ошибок.
Реестровая ошибка – это ошибка, допущенная кадастровым инженером в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, либо в документах, представленных ранее в орган регистрации прав иными лицами или органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия. В результате допущенной ошибки местоположение границ и площадь участка могут не соответствовать действительности, что приводит к земельным спорам.
В целях устранения реестровых ошибок в сведениях ЕГРН, Управлением Росреестра по Московской области совместно с филиалом ППК «Роскадастр» по Московской области проводится комплексная работа по исправлению реестровых ошибок. Наиболее распространенными реестровыми ошибками на территории региона являются пересечения границ земельных участков, фактическое несоответствие площади объекта, несоответствие местоположения границ участка картографическим материалам.
Наличие ошибки в ЕГРН является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости.
С 1 февраля 2024 года вступил в силу разработанный Росреестром Федеральный закон от 04.08.2023 № 438-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым усовершенствован механизм исправления реестровых ошибок.
Закон позволил расширить возможности по исправлению большего количества реестровых ошибок, ускорить сроки проведение таких работ, а также сократить расходы правообладателей.
В целях повышения качества данных ЕГРН ведомствами организована системная работа по исправлению ошибок без привлечения средств правообладателей или заинтересованных лиц в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных».
Одним из основных инструментов для массового устранения реестровых ошибок стали комплексные кадастровые работы.
«Масштабная работа по исправлению реестровых ошибок повышает качество и достоверность сведений, содержащихся в ЕГРН, а также влияет на экономическую и социальную политику в регионе. Устранение реестровых ошибок позволяет получить гражданам точную информацию, где находятся их земельные участки, что обеспечивает дополнительную защиту прав собственности и помогает избежать земельных споров», – отметил Игорь Листков, и.о. начальника отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости.