Комиссия при Управлении Росреестра снизила кадастровую стоимость 24 объектов недвижимости
5 марта 2019 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области состоялось заседание комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.
В ходе очередного заседания комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, работающей при Управлении Росреестра по Челябинской области, было рассмотрено 26 заявлений южноуральцев в отношении 33 объектов недвижимости. Из общего количества заявлений 14 было подано юридическими лицами и 12 – гражданами.
После рассмотрения членами комиссии пакетов документов, необходимых для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости, по шести заявлениям в отношении девяти объектов недвижимости было принято решение об отказе в определении кадастровой стоимости в размере рыночной. Кадастровая стоимость в отношении 24 объектов недвижимости, указанных в остальных 20 заявлениях, была снижена.
Как отметила начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Челябинской области Любовь Щелокова, основная причина отказов в снижении кадастровой стоимости заключалась в том, что отчеты, подготовленные оценщиками, не соответствовали требованиям действующего законодательства, в том числе нормам федеральных стандартов оценки. Так, оценщиками выбираются аналоги объекта оценки, имеющие неоправданно низкую стоимость, что приводит к занижению рыночной стоимости оцениваемого объекта. Кроме этого, зачастую, информация, приведенная в отчетах об оценке, существенным образом влияющая на стоимость объекта оценки, должным образом не подтверждается.
Напомним, что собственники могут оспорить кадастровую стоимость недвижимости, обратившись в указанную Комиссию Управления Росреестра или в суд. Причем если граждане могут сами выбирать, в какой из этих двух органов направить свое заявление, то все остальные собственники (юридические лица, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления) напрямую в суд обращаться не могут, они предварительно в обязательном порядке должны пройти через Комиссию.
В случае изменения кадастровой стоимости по решению Комиссии или суда сведения о кадастровой стоимости применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление.
Другие новости
Филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области и региональное Управление Росреестра в рамках рубрики «ЕГРН в цифрах» продолжают делиться статистикой по наполнению данными реестра границ Единого государственного
В Роскадастре по Челябинской области состоялась горячая линия для жителей региона.
Газ на даче становится все больше современной реальностью. При соблюдении определенных условий газовые сети можно провести до границ участка бесплатно.
Управление Росреестра по Челябинской области сообщает о реализации на территории региона Федерального закона № 518-ФЗ от 30.12.2020 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» о
Управлением Росреестра по Челябинской области опубликован региональный доклад о состоянии и использовании южноуральских земель в 2023 году.
На днях состоялось заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Челябинской области, участие в котором приняла руководитель Управления Ольга Смирных.
6 июня 2024 года филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области проведёт горячую линию по вопросам курьерской доставки документов на недвижимость.
Традиционно в начале месяца сообщаем темы запланированных горячих линий Управления Росреестра по Челябинской области и регионального филиала ППК «Роскадастр».
В филиале ППК «Роскадастр» по Челябинской области прошла очередная горячая линия. На этот раз вопросы касались профессиональной деятельности по подготовке документов для внесения сведений в реестр границ.
Управление Росреестра по Челябинской области напоминает южноуральцам о возможностях сервиса ведомственного сайта «Жизненные ситуации».