Итоги проверки межевых и технических планов с начала года

Управлением Росреестра по Новосибирской области продолжается выборочная проверка межевых и технических планов, подготовленных кадастровыми инженерами и представленных для осуществления государственного кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства.

Проверки проводятся на предмет достоверности сведений об использованной исходной геодезической основе, состоянии геодезических пунктов, средствах и методах измерений.

Целью таких проверок является выявление, предупреждение и пресечение нарушений требований законодательства в области геодезии и картографии, допускаемых кадастровыми инженерами при проведении кадастровых работ.

В первом полугодии 2021 года Новосибирским Росреестром проверен 571 документ: 333 межевых плана и 238 технических планов (в два раза больше, чем за первое полугодие 2020 года). Ошибок в межевых и технических планах меньше не становится, они выявлены в 159 межевых планах (48%) и 167 технических планах (70%).

Наиболее значимые ошибки и несоответствия:

• недостоверная информация о состоянии исходных пунктов государственной геодезической сети;
• используемые пункты государственной геодезической сети отсутствуют в выписке из каталога координат;
• отсутствуют сведения о состоянии исходных пунктов государственной геодезической сети и дате обследования;
• дата проведения обследования геодезических пунктов не соответствует дате подготовки межевого, технического плана (например, межевой, технический план подготовлен в мае 2021 года, обследование пунктов – 2020 год);
• используемые значения координат не соответствуют координатам указанных геодезических пунктов;
• отсутствуют сведения о средствах измерений;
• используется оборудование с истекшим сроком поверки;
• условные знаки, отображенные в графической части «Схемы геодезических построений», не соответствуют специальным условным знакам, указанным в Требованиях;
• графическая часть «Схемы геодезических построений» не соответствует выбранному методу определения координат характерных точек границ объекта недвижимости.

Выявленные ошибки свидетельствуют о несоответствии подготовленных кадастровыми инженерами межевых или технических планов предъявляемым требованиям и являются основанием для принятия решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета.