Итоги проверки межевых и технических планов с начала года
Управлением Росреестра по Новосибирской области продолжается выборочная проверка межевых и технических планов, подготовленных кадастровыми инженерами и представленных для осуществления государственного кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства.
Проверки проводятся на предмет достоверности сведений об использованной исходной геодезической основе, состоянии геодезических пунктов, средствах и методах измерений.
Целью таких проверок является выявление, предупреждение и пресечение нарушений требований законодательства в области геодезии и картографии, допускаемых кадастровыми инженерами при проведении кадастровых работ.
В первом полугодии 2021 года Новосибирским Росреестром проверен 571 документ: 333 межевых плана и 238 технических планов (в два раза больше, чем за первое полугодие 2020 года). Ошибок в межевых и технических планах меньше не становится, они выявлены в 159 межевых планах (48%) и 167 технических планах (70%).
Наиболее значимые ошибки и несоответствия:
- недостоверная информация о состоянии исходных пунктов государственной геодезической сети;
- используемые пункты государственной геодезической сети отсутствуют в выписке из каталога координат;
- отсутствуют сведения о состоянии исходных пунктов государственной геодезической сети и дате обследования;
- дата проведения обследования геодезических пунктов не соответствует дате подготовки межевого, технического плана (например, межевой, технический план подготовлен в мае 2021 года, обследование пунктов – 2020 год);
- используемые значения координат не соответствуют координатам указанных геодезических пунктов;
- отсутствуют сведения о средствах измерений;
- используется оборудование с истекшим сроком поверки;
- условные знаки, отображенные в графической части «Схемы геодезических построений», не соответствуют специальным условным знакам, указанным в Требованиях;
- графическая часть «Схемы геодезических построений» не соответствует выбранному методу определения координат характерных точек границ объекта недвижимости.
Выявленные ошибки свидетельствуют о несоответствии подготовленных кадастровыми инженерами межевых или технических планов предъявляемым требованиям и являются основанием для принятия решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета.
Другие новости
С помощью беспилотного летательного аппарата Управлением Росреестра по Новосибирской области в апреле обследовано 249 земельных участков, полеты совершены над территорией поселка Бибиха Кубовинского сельсовета Новосиби
В Едином государственном реестре недвижимости содержится более миллиона земельных участков Новосибирской области. За последние три года их количество увеличилось на 3%.
18 апреля отмечается Международный день памятников и исторических мест.
Решение суда является одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учёта объектов недвижимости.
В 2024 году по результатам проверки Дежурной карты Новосибирской области новосибирским Росреестром выявлено одиннадцать незарегистрированных географических наименований: урочище Еласка в Северном районе, болото Апполон
Управление Росреестра по Новосибирской области в рамках осуществления функции государственного земельного контроля (надзора) передал в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, ци
С начала года в Новосибирской области зарегистрировано 7 921 договор участия в долевом строительстве, их них по городу Новосибирску – 87%.
В 1 квартале 2024 года в Новосибирской области зарегистрировано свыше 23 тысяч ипотечных сделок по всем видам объектов недвижимости, рост в сравнении с прошлым годом составил 11%.
С 1 апреля вступил в силу Федеральный закон №608-ФЗ, в котором уточняется понятие перепланировки.
В 1 квартале 2024 года в Новосибирской области зарегистрировано около 8 тысяч договоров участия в долевом строительстве, что превысило показатель за прошлый год на 12%.