Более 77 тысяч объектов недвижимости Тамбовской области получили точные границы

О результатах проведения в Тамбовской области комплексных кадастровых работ в 2025 году рассказали на пресс-конференции в региональном Росреестре.

Одной из важнейших задач на территории Тамбовской области, которые выполняет Росреестр совместно с региональным Правительством, органами государственной власти и органами местного самоуправления, является проведение комплекса мероприятий по наполнению Единого государственного реестра недвижимости полными и точными сведениями, в том числе сведениями о границах земельных участков и объектов капитального строительства. Среди таких мероприятий – это проведение комплексных кадастровых работ.

«В нашей области в этом году комплексные кадастровые работы проходили уже в третий раз и охватили территорию 757 кадастровых кварталов, на которых расположены боле 77 тысяч объектов недвижимости. Вся процедура проведения комплексных кадастровых работ прозрачна, отработана и проводится исключительно в интересах собственников и государства», - отметила руководитель Управления Росреестра по Тамбовской области Татьяна Воякина.

Информация о начале проведения ККР и датах проведения заседаний согласительных комиссий публиковалась на сайтах Правительства области, регионального Управления Росреестра и органов местного самоуправления. В отношении всех кадастровых кварталов проведены по два заседания согласительной комиссии, на которых согласовывались границы земельных участков и объектов капитального строительства.

Исполнителем комплексных кадастровых работ за счет федеральных средств – являлся филиал ППК «Роскадастр» по Тамбовской области. Компания выполнила работы на территории 551 кадастрового квартала: Бондарский МО (с. Бондари), Моршанский МО (с. Алгасово, с. Рыбное, с. Коршуновка, пос. Пригородный), Ржаксинский МО (часть р.п. Ржакса), Сампурский МО (с. Сатинка), Сосновский МО (р.п. Сосновка), Тамбовский МО (с. Лысые горы, с. Козьмодемьяновка, ряд СНТ), ГО г. Кирсанов, г. Моршанск, г. Рассказово, г. Тамбов (часть).

«На старте проведения работ была решена задача по созданию специализированного отдела, подбору и обучению кадров, которое проходило на базе Московского государственного университета геодезии и картографии. Для выполнения полевых работ было закуплено новое геодезическое оборудование, стереофотограмметрический комплекс, БПЛА и др. Не смотря на то, что нашей компанией проводились самые масштабные кадастровые работы, все этапы мы выполнили без нарушения сроков и завершили их в точном соответствии с утвержденным графиком», - рассказал журналистам директор филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по Тамбовской области Николай Ельцов.

Исполнителем комплексных кадастровых работ за счет областных средств - в соответствии с Законом о контрактной системе был определен ИП Чиркин Е.А. (г. Волгоград). Им проведены работы на территории 205 кадастровых кварталов: Ржаксинский МО (р.п. Ржакса, д. Гавриловка); Тамбовский МО (с. Сурава, с. Селезни); ГО г. Уварово (часть).

Впервые в области в 2025 году проведены комплексные кадастровые работы за счет внебюджетных средств (т.е. за счет средств собственников, но по значительно низкой цене). По договору подряда работы выполняло ООО «Бюро кадастровых инженеров» (г. Тамбов) в отношении объектов недвижимости, расположенных в границах СНТ «Садовод».

Подводя основные итоги проведения комплексных кадастровых работ, Татьяна Воякина отметила, что на сегодняшний день специалистами Росреестра все результаты проведенной работы внесены в ЕГРН:

• уточнены границы 39 069 объектов капитального строительства и 25 197 земельных участков,
• исправлены реестровые ошибки в местоположении границ и площади 12 111 земельных участков и 1 011 объектов капитального строительства,
• образованы 485 земельных участков.

«Кроме того, в рамках выполнения комплексных кадастровых работ в Управление Росреестра из филиала ППК Роскадастр поступили сведения о 403 объектах недвижимости, имеющих признаки нарушения земельного законодательства. По итогам контрольно-надзорных мероприятий госземнадзора Росреестра проведены консультирования, выданы 173 предостережения и 1 предписание по нарушениям ст. 7.1 КоАП РФ, за самовольное занятие, около 200 материалов направлены в органы местного самоуправления и в ОМВД для установления лиц, использующих земельные участки», - пояснила Татьяна Воякина.

Преимущество проведения комплексных кадастровых работ перед индивидуальным межеванием заключается в том, что для правообладателей объектов недвижимости, расположенных на территории проведения комплексных кадастровых работ, данные работы полностью бесплатны, и, кроме того, это избавляет правообладателей от необходимости заниматься межеванием самостоятельно – все процедуры кадастрового учета, в том числе подача заявления в Управление Росреестра, осуществлено без участия правообладателей. Также необходимо учитывать, что с 1 марта 2025 года оборот недвижимости без установленных границ в современной системе координат невозможен.

Ознакомиться с результатами комплексных кадастровых работ можно на Публичной кадастровой карте на единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» ((https://nspd.gov.ru/map?thematic=PKK). Если у правообладателей возникнут вопросы по правильности установления границ принадлежащим им объектам недвижимости, то можно обратиться как в Управление Росреестра, так и непосредственно к исполнителям работ. При наличии документа, подтверждающего местоположение объекта недвижимости на местности, в рамках гарантийных обязательств сведения будут приведены в соответствие.

В 2026 году предполагается проведение комплексных кадастровых работ на территории 1780 кадастровых кварталов, в границах которых расположены более 100 тысяч объектов недвижимости.