7 рекордов в сентябре зафиксировал Росреестр по числу сделок на первичном рынке в Москве

В сентябре 2023 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 18 402 договора долевого участия в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 12% больше результата августа текущего года (16 386 ДДУ). По отношению к сентябрю 2022 года (10 493 ДДУ) показатель увеличился на 75%, а к аналогичному периоду 2021 года (12 113 ДДУ) рост составил 52%.

• на рынке жилья в сентябре зарегистрировано 13 590 ДДУ, что на 18% больше августа 2023 года (11 501 ДДУ). К показателям сентября 2022 года (7 675 ДДУ) и 2021 года (9 995 ДДУ) рост составил 77% и 36% соответственно;
• на нежилой сегмент за месяц пришлось 4 812 ДДУ, что на 1,5% ниже предыдущего месяца текущего года (4 885 ДДУ). При этом показатель на 71% больше сентября прошлого года (2 818 ДДУ), а также на 127% превышает число первичных договоров за аналогичный период 2021 года (2 118 ДДУ).

«В отличие от «вторички» и ипотечных сделок рынок первичной недвижимости показал рост к августу и установил новые абсолютные значения. Так, в сентябре впервые за все время сбора статистических данных число сделок в строящихся домах превысило 18 тыс. ДДУ на квартиры и нежилые помещения – это максимальный месячный показатель. Прошлый рекорд мы фиксировали в августе текущего года (16,4 тыс.), — комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве, — Если рассматривать отдельно жилой фонд, то объемы регистраций сделок при покупке квартир в новостройках и за сентябрь, и за III квартал, и за девять месяцев превзошли все прошлые показатели: 13 590, 33 725 и 79 543 соответственно».

В третьем квартале 2023 года в Москве зафиксирован максимальный квартальный показатель по числу оформленных первичных сделок. Так, за три месяца в жилом и нежилом сегментах зарегистрировано 46 731 договор участия в долевом строительстве, что на 3 282 ДДУ больше прошлого рекорда, который был достигнут в четвертом квартале 2021 года (43 449 ДДУ). По сравнению с июлем-сентябрем 2022 года (30 737 ДДУ) и 2021 года (32 251 ДДУ) рост составил 52% и 45% соответственно.

«Всего за девять месяцев этого года в новостройках Москвы зарегистрировано почти 114 тыс. договоров долевого участия в строительстве квартир и нежилых помещений – максимальный объем января-сентября с 2008 года, опережающий прошлый пик в 2021 году на 13,4 тыс. ДДУ», — добавил Игорь Майданов.

Так, в январе-сентябре 2023 года Росреестром по Москве зарегистрировано 113 970 договоров долевого участия в отношении жилой и нежилой недвижимости. Данный показатель на 20% больше результата девяти месяцев 2022 года (95 005 ДДУ), а к аналогичному периоду 2021 года (100 536 ДДУ) рост составил 13%. При этом и в жилом сегменте (79 543 ДДУ), и по числу регистраций коммерческих помещений (34 427 ДДУ) установлены максимальные значения всех лет по итогам трех кварталов.