Выписки из ЕГРН со сведениями ограниченного доступа: разбираемся в деталях
Единый государственный реестр недвижимости является единственным официальным источником информации обо всей учтённой недвижимости. Управление Росреестра и филиал Роскадастра по Челябинской области напоминают, что далеко не все сведения можно получить в открытом доступе, ряд выписок из реестра предоставляется только правообладателям и ограниченному кругу лиц. Подробнее разобраться в этом вопросе поможет начальник отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области Юлия Березовская.
Хотел узнать подробнее об участке соседа по даче и его недвижимости, но такие сведения в МФЦ предоставлять не стали.
Ю.Б.: Сведения из ЕГРН, имеющие в соответствии с законодательством режим ограниченного доступа, действительно предоставляются только определённому кругу заявителей — правообладателю и его законным представителям, доверенным лицам правообладателя, правоохранительным органам, судам и органам власти. И то последним далеко не всегда, а только если это положено по закону. Такой порядок работы позволяет собственнику быть уверенным в конфиденциальности данных о его недвижимости.
Какие сведения о недвижимости являются закрытыми для широкого круга лиц?
Ю.Б.: Ограниченными (закрытыми) являются сведения о содержании правоустанавливающих документов, о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, а также копии документов, на основании которых сведения о недвижимости были внесены в ЕГРН (межевые, технические планы или паспорта).
В суде нужно подтвердить дееспособность собственника на момент продажи недвижимости, могу ли я получить выписку об этом, если он сам не в состоянии?
Ю.Б.: Сведения о дееспособности правообладателя можно узнать из одноимённой выписки из ЕГРН, которая часто пригождается в суде или у нотариуса. Если правообладатель является недееспособным, то и сделку могут признать недействительной. Получить такую выписку может только правообладатель, его представитель по официальной доверенности или арбитражный управляющий в рамках процедуры банкротства. Иным лицам данные предоставлены не будут.
Документы на земельный участок утеряны, а представитель покупателя в сделке просит подтвердить, откуда возникло право собственности, где взять такую информацию?
Ю.Б.: В таком случае понадобится выписка о содержании правоустанавливающих документов. Она будет содержать вид и реквизиты документа, на основании которого возникло право, а также данные сторон договора. Заказать её можно через МФЦ или через Портал Госуслуг. Но сделать это сможет либо сам правообладатель, либо его официальный представитель.
Другие новости
Оформить право собственности на недвижимость, поставить объект на кадастровый учёт или получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно не выходя из дома благодаря выездному обслу
В компетенции Управления Росреестра по Челябинской области и филиала ППК «Роскадастр» входит поиск территорий, подходящих для развития туризма, анализ их потенциала и разработка стратегии для улучшения использо
В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области и региональное Управление Росреестра продолжают планомерную работу по
Филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области продолжает практику проведения консультационных мероприятий для жителей региона.
В рамках оказания консультационной помощи Управление Росреестра по Челябинской области и региональный филиал ППК «Роскадастр» анонсируют горячие телефонные линии на март 2026 года.
Управление Росреестра по Челябинской области сообщает, что за 2025 год в рамках надзорной деятельности за саморегулируемыми организациями арбитражных управляющих поступило более 4 сотен обращений.
24 февраля 2026 года на площадке медиахолдинга «Гранада Пресс» состоялась пресс-конференция по вопросам банкротства физических лиц.
Коллектив Управления Росреестра по Челябинской области оказал помощь ГСУ СО «Челябинский геронтологический центр», передав подарки для всех бабушек и дедушек, находящихся на пансионате.
В рамках информационно-разъяснительной работы, направленной на повышение правовой грамотности южноуральцев, специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области и регионального Управления Росреестра подг
В работе кадастрового инженера и специалиста в сфере недвижимости нередко возникает необходимость в получении исчерпывающих сведениях о зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).
