Кадастровая стоимость объекта недвижимости: когда появляется и по каким причинам она может отсутствовать

Управление Росреестра по Челябинской области сообщает о том, когда у объекта недвижимости появляется кадастровая стоимость и почему в выписке из Единого государственного реестра недвижимости она может отсутствовать.

Встречаются ситуации, когда объект недвижимости стоит на кадастровом учете, но собственник замечает, что в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) отсутствует его кадастровая стоимость. В этом случае следует пояснить, что согласно нормам действующего законодательства, кадастровую стоимость определяют специально созданные бюджетные учреждения. На территории региона полномочиями по определению кадастровой стоимости наделено ОГБУ «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области».

Законом о государственной кадастровой оценке установлена процедура и сроки определения кадастровой стоимости. Сотрудники бюджетного учреждения на постоянной основе определяют кадастровую стоимость вновь учтенных в ЕГРН объектов недвижимости и объектов, у которых изменились характеристики.

От даты постановки объекта недвижимости на кадастровый учет или изменения его площади, вида разрешенного использования и других характеристик, влияющих на кадастровую стоимость, до внесения кадастровой стоимости в ЕГРН проходит не больше 21 рабочего дня. После определения кадастровой стоимости акт об её определении размещается на сайте бюджетного учреждения.

Таким образом, правообладатель объекта недвижимости может решить вопросы, связанные с порядком определения кадастровой стоимости, путем обращения в данное бюджетное учреждение. Также возможен пересмотр кадастровой стоимости, определенной бюджетным учреждением, в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной в регионе при Министерстве имущества Челябинской области, либо в судебном порядке.

Напомним, что узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно несколькими способами: запросить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости при личном обращении в офис МФЦ или в электронном виде через портал Госуслуг (gosuslugi.ru), воспользоваться сервисами официального сайта Росреестра (rosreestr.gov.ru): «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», «Публичная кадастровая карта» (pkk.rosreestr.ru) или «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».