В Роскадастре рассказали об изменениях порядка внесения в ЕГРН сведений о терзонах и населённых пунктах

| ср | 21.02.2024 | 10:57

В филиале ППК «Роскадастр» по Челябинской области состоялась горячая линия о порядке внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объектах реестра границ. Вопросы, которые интересовали обратившихся к специалистам компании, касались вступивших в силу изменений в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в части внесения в ЕГРН сведений о границах населённых пунктов и территориальных зон. Приводим ответы на некоторые из них.

Как поступить, если при подготовке документов выясняется, что границы территориальной зоны пересекают границы нескольких населённых пунктов?

В таком случае, если границы терзоны установлены по границам нескольких населённых пунктов либо по границам муниципальных образований, внесение в ЕГРН сведений о такой терзоне может быть обеспечено в виде совокупности всех контуров такой зоны, расположенных в границах конкретного населённого пункта либо на межселенной территории (вне границ поселений).

При направлении в филиал Роскадастра документов для внесения сведений о границах терзоны, утвержденной по границам населённых пунктов в пределах муниципальных образований, а также по границам муниципальных образований, необходимо подготавливать отдельные документы на территориальную зону применительно к границам каждого населённого пункта и межселенной территории.

Как внести в ЕГРН сведения о границах населённого пункта при выявлении пересечения с границами земельного участка для размещения линейного объекта?

Пересечение сведений о местоположении границ населённых пунктов с границами земельного участка, предназначенного для размещения либо строительства линейного объекта, а также если границы земельных участков по сведениям ЕГРН пересекаются между собой, не является препятствием для внесения сведений в ЕГРН. Порядок устранения вышеуказанных пересечений регламентирован в ст. 34, 41 и 61 Закона о регистрации.

Что делать, если органы местного самоуправления не согласны с предложениями об изменении описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон?

Если при внесении сведений в реестр границ ЕГРН органу регистрации прав необходимо привести сведения в соответствие с содержащимся в ЕГРН описанием местоположения границ земельных участков (ч. 8 ст. 34 Закона о регистрации), то изменения описаний местоположения границ населённых пунктов и терзон производится с учётом мнения органов местного самоуправления, органов госвласти и правообладателей земельных участков. Для этого филиал Роскадастра направляет изменения на согласование. Уполномоченный орган, в который были направлены предложения, в течение 30 дней, согласовывает информацию либо направляет в ответ иные предложения об изменении описания местоположения границ населённых пунктов, терзон в целях приведения этих сведений в соответствие с содержащимся в ЕГРН описанием местоположения границ земельных участков.

Указанные в иных предложениях координаты характерных точек границ населённых пунктов, терзон не должны приводить к возникновению пересечения с границами земельных участков.

Если в указанный срок согласования или иных корректных предложений не поступило, то предложения филиала считаются согласованными и являются основанием для изменения описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон.

Филиал Роскадастра по Челябинской области при направлении документов рекомендует проводить мероприятия, направленные на исключение пересечений границ земельных участков с границами населённых пунктов и территориальных зон, включая анализ границ на предмет актуальных пересечений с границами земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН на момент приёмки работ от исполнителей.


Другие новости

| пт | 12.04.2024 | 11:36

В рамках рубрики «ЕГРН в цифрах» филиал Роскадастра по Челябинской области и региональное Управление Росреестра сообщают статистику по наполнению сведениями реестра границ Единого государственного реестра недви

| чт | 11.04.2024 | 13:19

Управление Росреестра по Челябинской области напоминает южноуральцам, что государственные услуги в сфере недвижимости можно получить в электронном виде на сайте ведомства.

| ср | 10.04.2024 | 13:00

11 апреля 2024 года филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области проведёт горячую линию по вопросам предоставления документов и материалов из государственного фонда данных, полученных в результате землеустрой

| ср | 10.04.2024 | 12:44

Управление Росреестра по Челябинской области рекомендует заявителям при обращении за государственными услугами в сфере недвижимости указывать в заявлении СНИЛС.

| пн | 08.04.2024 | 15:31

В рамках проведения работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории региона Управление Росреестра по Челябинской области регулярно информирует южноуральцев о важности гос

| пт | 05.04.2024 | 19:08

Сегодня в рубрике «Изменения законодательства» сообщаем, что с 1 апреля 2024 года вступил в силу Федеральный закон от 04.08.2023 г.

| чт | 04.04.2024 | 14:29

Уже почти год для южноуральцев функционирует сервис Росреестра «Электронная платформа кадастровых работ».

| ср | 03.04.2024 | 13:24

Управление Росреестра по Челябинской области информирует южноуральцев по различным вопросам в сфере земли и недвижимости.

| пн | 01.04.2024 | 14:04

В апреле 2024 года сотрудники Управления Росреестра по Челябинской области и филиала ППК «Роскадастр» проведут для южноуральцев 7 горячих линий по различным вопросам в сфере земли и недвижимости.

| пн | 01.04.2024 | 14:02

Речь идёт об офисе филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области по адресу: г. Челябинск, ул. Шоссе Металлургов, 35б. С 1 апреля 2024 года в данном офисе работать с заявителями будут по новому графику.