Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), имеют юридическое значение и используются при совершении сделок, предоставлении государственных услуг и защите прав собственников. Поэтому информация об объектах недвижимости должна соответствовать их фактическому состоянию. При любых изменениях характеристик объекта требуется актуализация данных в ЕГРН.
Внесение изменений в сведения ЕГРН необходимо в следующих случаях:
- изменение площади, конфигурации или границ объекта недвижимости;
- проведение перепланировки или реконструкции, повлекшей изменение характеристик объекта;
- изменение адреса объекта по решению органа местного самоуправления;
- выявление технических или реестровых ошибок;
- изменение назначения здания, помещения или сооружения;
- уточнение сведений об этажности или иных параметрах объекта капитального строительства.
Какие документы потребуются
Перечень документов зависит от характера изменений. Как правило, заявителю необходимо представить:
- заявление о внесении изменений;
- документы, подтверждающие произошедшие изменения (технический план, акт обследования, решение органа власти и др.);
- документ, удостоверяющий личность заявителя.
В отдельных случаях сведения запрашиваются Росреестром в порядке межведомственного взаимодействия без участия собственника.
Подать заявление о внесении изменений можно:
- через многофункциональные центры (МФЦ);
- в электронном виде через портал Госуслуг;
- через официальный сайт Росреестра.
Электронная подача документов позволяет сократить сроки рассмотрения и избежать личного посещения офисов.
Внесение изменений в сведения ЕГРН — необходимая процедура при изменении характеристик объекта недвижимости. Своевременное обновление информации позволяет избежать юридических рисков и гарантирует корректное отражение прав и характеристик объекта в государственном реестре.