Управление Росреестра по Московской области продолжает отвечать на вопросы граждан

Какой срок предоставления услуги по осуществлению государственного кадастрового учета в отношении объекта капитального строительства по заявлению, предоставленному в многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг?

Согласно пункту 4 части 1 статьи 16 Федерального закона

от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) государственный кадастровый учет осуществляется в течение семи рабочих дней с даты приема

в многофункциональном центре заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.

Как исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о здании?

С целью исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в орган регистрации прав необходимо представить в соответствии со статьей 18 Закона о регистрации следующие документы:

• - заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества оформленное в соответствии с приказом Росреестра от 19.08.2020 № П/0310 «Об утверждении отдельных форм заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, требований к их заполнению, к формату таких заявлений и представляемых документов
• в электронной форме»;
• - технический план, оформленный в соответствии с Приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений», с приведением в разделе технического плана «Заключение кадастрового инженера» обоснования наличия реестровой ошибки;
• - документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя).

Положения закона о гаражной амнистии

01.09.2021 вступил в силу Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 79-ФЗ).

Закон № 79-ФЗ вносит изменения в ряд нормативно-правовых актов, регулирующих отношения, связанные с таким видом имущества, как гаражи: создание, оформление прав на них и земельные участки под ними, а также легализация уже существующих гаражей, поэтому его называют законом о «гаражной амнистии».

Внесение в ЕГРН предусмотренных частью 1 статьи 18 Закона № 79-ФЗ изменений объекта осуществляется на основании соответствующего заявления, форма которого утверждена приложением № 1 к приказу Росреестра от 19.08.2020 № П/0310 без представления технического плана здания путем:

• изменения вида объекта с «помещение» на «здание»;
• указания назначения здания – «гараж».

В форме заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, приведенной в приложении № 1 к приказу Росреестра от 19.08.2020 № П/0310, рекомендуется:

• в реквизите 4 в числе прочего в графе «Дополнительная информация» указывать слова «здание с назначением – «гараж»;
• в реквизите 5 отмечать строки «учет изменений в связи с: «приведением вида объекта недвижимости в соответствие с требованиями действующего законодательства»;
• в реквизите 14 «Примечание» указывать слова «в силу части 1 статьи 18 Закона № 79-ФЗ.