С 1 марта 2025 года в Российской Федерации действует принцип «построил-оформи», закрепленный Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Это означает, что владельцы построенных объектов обязаны регистрировать право собственности сразу после завершения строительства. Также невозможно поставить на кадастровый учет или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства на земельном участке без учтенных границ.

Напомним, что проведенная процедура межевания территории - это комплекс работ, в результате которого точно определяются, устанавливаются и юридически закрепляются границы земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Проверить наличие границ земельного участка (проведено ли межевание) можно с помощью Публичной кадастровой карты, которая размещена на федеральной государственной географической информационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» по ссылке. Сервис общедоступный и бесплатный.

Для внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана с последующей передачей в орган осуществляющий государственный кадастровый учет – Управление Росреестра по Московской области. Отмечаем, что границы земельных участков также устанавливаются в ходе проведения комплексных кадастровых работ федерального и регионального значения, проводимых на территории Московской области

Необходимая информация об основных характеристиках объектов недвижимости отражается в выписке из ЕГРН, получить которую возможно на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru), на Едином портале государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru), либо в офисе «Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг».

«Наличие актуальных сведений о границах земельных участков в ЕГРН — важная гарантия защиты прав собственников. Точные данные позволяют предотвращать земельные споры, минимизировать риски ошибок при распределении территорий и создавать надежную основу для планомерного развития инфраструктуры региона» - отметил Антон Рыбников, заместитель начальника территориального отдела № 2.