Тюменский Росреестр разъясняет нюансы заключения договора ДДУ
Расскажите на что обратить внимание при заключении договора участия в долевом строительстве?
Разъясняет начальник отдела государственной регистрации долевого участия в строительстве и ипотеки Ольга Сумская.
Несоблюдение требований закона к договору участия в долевом строительстве может стать причиной приостановления или отказа в совершении регистрационных действий Росреестром. Поэтому, составляя договор, необходимо внимательно отнестись к тем пунктам, которые должны обязательно содержаться в договоре.
А именно:
- данные о застройщике и дольщике;
- сведения об объекте долевого строительства (условный номер объекта долевого строительства согласно проектной декларации застройщика, характеристики помещения, здания в котором оно расположено);
- цена договора, сроки и порядок ее уплаты;
- сроки передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
- гарантийный срок на объект долевого строительства;
- информация об одном из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства (исполнение обязанности по уплате отчислений (взносов) в компенсационный фонд либо размещение денежных средств участников долевого строительства на счетах эскроу).
При отсутствии в договоре существенных условий, такой договор считается незаключенным.
Важно! Срок государственной регистрации договоров, представленных в электронной форме составляет 3 рабочих дня после даты их поступления.
В электронном виде заявление и документы можно подать сторонам договора (застройщику и дольщику) с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в том числе с использованием информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав.
Договор участия считается заключенным с момента государственной регистрации и вне зависимости от способа подачи документов влечет возникновение гражданских прав и обязанностей у сторон сделки.
Другие новости
«Земля для стройки» - часть государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД).
В рамках рубрики «Просто о важном» начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Ирина Крендясова разъясняет, можно ли снять запрет на осуществление регистрационных действий без личного участия собственника в день по
В рамках рубрики «Просто о важном» начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Тюменской области Наталия Калинина разъясняет актуальные вопросы в сфере государственного земельного надз
Управление Росреестра по Тюменской области сообщает, что в 2026 году в Тюменской области проводится очередной этап государственной кадастровой оценки (ГКО) всех земельных участков, учтенных в Едином государственном рее
В рамках рубрики «Обзор законодательства» начальник правового отдела Управления Росреестра по Тюменской области Ольга Рожкова рассказала о принятии закона, которым упрощен порядок перераспределения земель и (или) земел
В рамках рубрики «Просто о важном» начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Ирина Крендясова разъясняет актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости.
За 2025 год в Управление Росреестра по Тюменской области поступило 14 842 заявления застройщиков, представленных на регистрацию прав за участника долевого строительства.
Филиал ППК «Роскадастр» по Тюменской области в соответствии с утвержденным Порядком[1] предоставляет копии технических паспортов, оценочной и учетно-технической документа
Специалисты Управления Росреестра по Тюменской области и филиала ППК «Роскадастр» по Тюменской области открывают консультирование в новом году по вопросам выполнения комплексных кадастровых работ, исправления реестровы
В рубрике «Просто о важном» заместитель начальника отдела государственной регистрации объектов недвижимости жилого и нежилого назначений Ольга Важенина разъясняет, как оформить права на ранее построенный жилой дом в от