Тюменский Росреестр разъясняет нюансы заключения договора ДДУ
Расскажите на что обратить внимание при заключении договора участия в долевом строительстве?
Разъясняет начальник отдела государственной регистрации долевого участия в строительстве и ипотеки Ольга Сумская.
Несоблюдение требований закона к договору участия в долевом строительстве может стать причиной приостановления или отказа в совершении регистрационных действий Росреестром. Поэтому, составляя договор, необходимо внимательно отнестись к тем пунктам, которые должны обязательно содержаться в договоре.
А именно:
- данные о застройщике и дольщике;
- сведения об объекте долевого строительства (условный номер объекта долевого строительства согласно проектной декларации застройщика, характеристики помещения, здания в котором оно расположено);
- цена договора, сроки и порядок ее уплаты;
- сроки передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
- гарантийный срок на объект долевого строительства;
- информация об одном из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства (исполнение обязанности по уплате отчислений (взносов) в компенсационный фонд либо размещение денежных средств участников долевого строительства на счетах эскроу).
При отсутствии в договоре существенных условий, такой договор считается незаключенным.
Важно! Срок государственной регистрации договоров, представленных в электронной форме составляет 3 рабочих дня после даты их поступления.
В электронном виде заявление и документы можно подать сторонам договора (застройщику и дольщику) с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в том числе с использованием информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав.
Договор участия считается заключенным с момента государственной регистрации и вне зависимости от способа подачи документов влечет возникновение гражданских прав и обязанностей у сторон сделки.
Другие новости
В рамках рубрики «Просто о важном» тюменский Росреестр продолжает публиковать материалы, посвященные разъяснению актуальных вопросов в сфере земли и недвижимости. В частности, о переводе садового дома в жилой.
Ключевые изменения сервисов, наполнение данными и развитие системы государственной программы «Национальная система пространственных данных», актуальные аспекты изменений законодательства в сфере земли и недвижимости об
В рамках рубрики «Просто о важном» заместитель начальника отдела государственной регистрации объектов недвижимости жилого и нежилого назначений Управления Росреестра по Тюменской области Диана Савич ра
Согласно данным федерального фонда пространственных данных на территории Тюменской области расположено 2 184 пункта государственной геодезической сети 1-4 класса, более 57% которых расположено в труднодоступной местнос
В рамках рубрики "Просто о важном" разъясняем, что может стать причиной приостановления в осуществлении учетно-регистрационных действий и что делать в таких случаях?
С 1 декабря текущего года заявления на осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственную регистрацию прав, а также запросы на предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реест
Для обеспечения выполнения геодезических работ заинтересованные лица (физические и юридические лица, органы государственной власти и органы местного самоуправления) вправе организовывать создание геодезических сетей сп
В рамках рубрики «Просто о важном» заместитель начальника отдела государственной регистрации долевого участия в строительстве и ипотеки Светлана Трифонова разъясняет актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости.
В рамках многолетнего успешного взаимодействия со Школой естественных наук (бывший Институт наук о Земле) ФГАОУ ВО «Тюменский государственный университет», вуза-участника образовательного консорциума, Управлением Росре
В рамках рубрики «Просто о важном» начальник отдела государственного земельного надзора Управления Наталия Калинина разъясняет актуальные вопросы в сфере государственного земельного надзора.