Росреестр по Республике Бурятия отвечает на вопросы граждан

В продолжение постоянной рубрики «Вы спрашивали – мы отвечаем» Сарра Хайруллина, заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Бурятия, ответит на актуальные вопросы граждан.

Квартира приобретена в период брака, но зарегистрирована на одного из супругов. Как в ЕГРН добавить сведения о втором супруге?

Для внесения сведений о праве второго супруга в Единый государственный реестр недвижимости необходимо подать заявление о внесении изменений. К заявлению нужно приложить копию свидетельства о заключении брака, а также документ об уплате государственной пошлины в размере 700р.

Заявление можно представить через офисы Многофункционального центра (МФЦ) по предоставлению государственных и муниципальных услуг. Актуальные адреса и режим работы офисов можно найти на сайте или по телефону 8 (3012) 287-287. Не забудьте указать СНИЛС в заявлении.

Где узнать реквизиты для оплаты государственной пошлины?

Реквизиты для оплаты государственной пошлины можно найти на официальном сайте Росреестра. Для получения информации выберите местоположение – Республика Бурятия, затем перейдите в раздел «Деятельность», выберите «Государственные услуги и функции», далее – «Кадастровый учет и (или) регистрация прав» и, наконец, – «Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов».

Обратите внимание, что коды бюджетной классификации для различных учетных и регистрационных действий отличаются.

Почему важен порядок расчета при заключении договора участия в долевом строительстве?

Наличие законодательно установленного перечня пунктов в договоре участия в долевом строительстве, о которых стороны должны договориться, критически важно для его признания действительным. Определение порядка уплаты цены договора является существенным условием заключения сделки.

По действующему законодательству, средства участников долевого строительства должны вноситься на специализированный счет эскроу в уполномоченном банке до ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. Этот механизм защищает права дольщиков, обеспечивая возврат средств в случае прекращения договора или банкротства застройщика. Следует остерегаться условий о прямой оплате застройщику, наличной передаче денежных средств либо об уплате цены до государственной регистрации договора, так как это нарушает требования закона и не гарантирует прав дольщиков на возврат уплаченной суммы.