В рамках постоянной рубрики «Вы спрашивали – мы отвечаем», заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Бурятия, Сарра Хайруллина, ответила на актуальные вопросы граждан, касающиеся государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости.
Почему на Госуслугах не отображаются мои объекты недвижимости?
В настоящее время на портале «Госуслуг» отображает только те объекты, которые находятся в собственности или аренде. Для того чтобы сведения об объекте недвижимости появились в личном кабинете пользователя, необходимо наличие зарегистрированного права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Кроме того, данные гражданина (фамилия, имя, отчество, паспортные данные, СНИЛС) должны полностью совпадать с учетной записью пользователя и данных в ЕГРН.
Если у собственника произошли изменения в персональных данных, он может направить сообщение в Росреестр через сайт «Госуслуги» с просьбой обновить информацию. По истечении 1-2 дней после актуализации данных объекты недвижимости будут отображаться на портале. Если право на объект недвижимости не зарегистрировано в ЕГРН, необходимо обратиться в офис МФЦ для подачи документов и заявления о государственной регистрации прав. Указанные документы также можно направить в электронном виде (при наличии УКЭП) через личный кабинет на сайте Росреестра.
Как зарегистрировать право на объект долевого строительства после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию?
После ввода многоквартирного дома в эксплуатацию застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект по передаточному акту. С этим документом дольщик может обратиться в любой офис МФЦ для подачи заявления о государственной регистрации права, приложив документ об уплате государственной пошлины. При этом застройщик имеет право подать необходимые документы в орган регистрации для осуществления государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства в электронном виде без доверенности.
Могу ли я перевести квартиру в дом блокированной застройки?
Если квартира (блок), в доме введенном в эксплуатацию до 01.03.2022 соответствует признакам дома блокированной застройки, то она признается домом блокированной застройки в силу закона. Домом блокированной застройки является объект, который расположен в одном ряду с другими однородными (такими же жилыми) объектами (их должно быть не более 10), имеющими отдельный выход на участок и не имеющими общего конструктива кроме боковых стен.
Перевод таких помещений (блоков) в здания возможен при условии согласия всех собственников всех блоков. Если участок под домом сформирован для размещения многоквартирного дома, то его можно разделить для размещения каждого блока.