Признаки неиспользования земельного участка: что нужно знать собственнику

5 декабря 2025 года в Управлении Росреестра по Астраханской области состоялась тематическая «горячая линия» по вопросам неиспользования земельных участков в населенных пунктах, садовых и огородных земельных участков.

Специалисты отдела государственного земельного надзора, по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций консультировали граждан по вопросам применения новых критериев неиспользования земли, а также рассказывали о порядке проведения контрольно-надзорных и профилактических мероприятий.

Напомним, что 1 сентября 2025 года вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826, утвердившее признаки неиспользования земельных участков в населенных пунктах, а также садовых и огородных земельных участков.

Граждане могут самостоятельно убедиться в правильности использования своего участка и провести оценку его состояния. Будет считаться нарушением:

• захламление более чем половины площади земельного участка предметами, не связанными с его использованием, загрязнение отходами производства;
• отсутствие на участке, предоставленном под строительство, в течение 5 и более лет здания, сооружения (срок может быть изменен в соответствии с разрешением на строительство);
• отсутствие на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течение 7 и более лет жилого дома;
• наличие на участке зданий, сооружений в аварийном состоянии (разрушены стены, крыша, отсутствуют окна, повреждены коммуникации и др.);
• наличие на более чем 50% территории участка сорняков высотой более 1 метра, дикорастущих деревьев и кустарников, не связанных с благоустройством.

Подробнее узнать о требованиях к использованию земельных участков можно в методичке Росреестра.