Правовые аспекты использования земельного участка
В адрес Управления Росреестра по Вологодской области поступил ряд вопросов от гражданина Константина Леднева по вопросу пользования земельным участком. На вопросы ответила заместитель руководителя Управления Елена Орлова.
Вопрос: Я владею жилым домом, доставшимся мне по наследству, права на дом зарегистрированы, а земельный участок под домом не оформлен. Является ли это нарушением?
- Если Вы пользуетесь только той частью земельного участка в объеме, необходимо для обеспечения доступа к дому, то нарушением в силу ст. 287.3 Гражданского кодекса это не является.
Вопрос: А если на прилегающем к дому земельном участке построены и используются баня и хозяйственная постройка?
- Размещение бани и хозяйственных построек, а также выращивание различных культур на прилегающей к дому территории должно использоваться только при наличии соответствующих прав на такую территорию.
Вопрос: Мои родители пользовались данным участком, и я пользуюсь, какие у меня могут быть последствия?
- Права на земельные участки стали оформлять с 1991 года. Занятие земельного участка, в том числе хозяйственным постройками без оформленных в соответствии с законом документов, является самовольным. А это уже нарушение, предусмотренное ст. 7.1 КоАП РФ.
Вопрос: Как мне оформить используемую прилегающую к дому территорию?
- Необходимо обратиться с заявлением в орган местного самоуправления за предоставлением земельного участка в собственность или в аренду. Если земельный участок не сформирован (отсутствует кадастровый номер) перед подачей заявления необходимо подготовить схему расположения земельного участка. Если земельный участок не имеет границ, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по уточнению границ.
Вопрос: К какому кадастровому инженеру мне обратиться?
- Со списком кадастровых инженеров можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра в информационной сети интернет https://rosreestr.gov.ru//, а в разделе «Открытая служба – Статистика и аналитика – Рейтинг кадастровых инженеров» Вы можете ознакомиться со статистикой работы кадастровых инженеров.
Другие новости
Значительная часть вологжан до сих пор не оформила свои права на объекты недвижимости, полученные или построенные до 1998 года. Такие объекты называются «ранее учтенными».
27 марта 2026 года Управление Росреестра по Вологодской области проведет очередную горячую телефонную линию по вопросам государственного земельного надзора и профилактики нарушений земельного законодат
С наступлением весны Управление Росреестра по Вологодской области информирует жителей региона об изменениях в земельном законодательстве, касающихся обязанностей собственников по освоению земельных участков.
25 марта 2026 года сотрудники Управления Росреестра по Вологодской области проконсультируют жителей Вологодской области по всем вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости.
В целях повышения доступности государственных услуг и оперативного информирования вологжан Управление Росреестра по Вологодской области объявляет о запуске своего официального канала в национальном мессенджере «MAX».