Нужно ли регистрировать ранее возникшее право в ЕГРН для подтверждения права собственности?
Управление Росреестра по Челябинской области продолжает серию разъяснительных материалов для граждан в рамках рубрики «Вопрос-ответ». Сегодня разберем одно из обращений, поступивших в адрес Управления. В частности, речь пойдет о порядке регистрации ранее возникших прав в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Вопрос: Нужно ли регистрировать ранее возникшее право в ЕГРН для подтверждения права собственности?
На вопрос отвечает начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Юлия Коваленко.
Право собственности на основании договоров (купли-продажи, дарения, мены или приватизации), заключенных до 31.01.1998 и зарегистрированных в органах технического учета либо в сельских администрациях, сельских советах, являются ранее возникшими и признаются юридически действительными при отсутствии их регистрации в ЕГРН.
Для регистрации ранее возникших прав собственники жилых домов, квартир, права на которые возникли до 31.01.1998, могут представить в МФЦ (независимо от места нахождения объекта):
- заявление о регистрации права собственности;
- правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, приватизации), зарегистрированный в установленном ранее законом порядке.
В случае, если сведения об объекте отсутствуют в ЕГРН, то к заявлению о регистрации ранее возникшего права необходимо представить заявление о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. При подаче документов при себе необходимо иметь паспорт и СНИЛС.
Регистрация ранее возникшего права осуществляется по желанию правообладателя и без уплаты госпошлины. При этом важно понимать, что только зарегистрированное в ЕГРН право на объект недвижимости дает дополнительную защиту для собственника такого объекта.
После госрегистрации хозяин объекта может подать заявление о невозможности регистрации без личного участия собственника и внести в реестр недвижимости адрес своей электронной почты, на который будут поступать уведомления об объекте. Это поможет оградить от возможных мошеннических действий.
Другие новости
Управление Росреестра по Челябинской области продолжает цикл разъяснительных материалов по актуальным темам в сфере недвижимости.
16 апреля 2026 года в филиале ППК «Роскадастр» по Челябинской области пройдёт горячая линия, посвящённая порядку предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
В преддверии Дня космонавтики Управление Росреестра и филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области подготовили тематическую подборку объектов недвижимости региона, имеющих отношение к истории отечественной ко
Управление Росреестра по Челябинской области в рамках рубрики «Цифра дня» делится статистикой по осуществлению государственного кадастрового учета многоквартирных домов за 2025 год.
Управление Росреестра по Челябинской области в преддверии начала дачного сезона сообщает южноуральцам о признаках неиспользования земельных участков в населенных пунктах, садовых и огородных участков.
9 апреля 2026 года специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области проведут тематическую горячую линию.
Филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области и региональное Управление Росреестра информируют жителей региона о сложившейся ситуации с получением документов на недвижимость по итогам получения услуг Росреестр
В рамках постоянной рубрики Управления Росреестра по Челябинской области «Вопрос-ответ» продолжаем разбирать жизненные ситуации в сфере недвижимости. Сегодня на повестке – кадастровая стоимость недвижимости.
Управление Росреестра по Челябинской области в рамках рубрики «вопрос-ответ» разъясняет правила дарения объектов недвижимого имущества. Ответим, кто может дарить и получать в дар недвижимость и
30 марта 2026 года состоялась встреча, организованная Молодежным советом Отделения Социального фонда России по Челябинской области.